轎車在自己停車位被蹭,車位有物業(yè)管理費,物業(yè)查不到肇事車,物業(yè)有責任賠償嗎?相關法律規(guī)定 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業(yè)主與物業(yè)公司之間是一種服務合同關系,物業(yè)服務公司只在提供服務不符或違反物業(yè)服務合同的情況下,對業(yè)主承擔相應的違約等法律責任。
根據(jù)最高法院關于物業(yè)服務的相關司法解釋規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務,業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。
物業(yè)服務合同 確認物業(yè)是否需要承擔責任,需要確定業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同是否有相關約定。 如果物業(yè)公司在合同中明確需要承擔相應的管理義務,那么物業(yè)公司應根據(jù)合同的規(guī)定承擔相應責任。 如果沒有相關的約定,業(yè)主的車雖然停放在指定的位置上,但車輛的實際管理權仍屬于業(yè)主本人,車輛的占有并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。物業(yè)公司僅對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放秩序而采取必要的規(guī)范性保衛(wèi)措施。包括安排保安對小區(qū)進行連續(xù)巡邏,安置必要的小區(qū)周邊監(jiān)視裝置,實行門衛(wèi)登記制度等等。 物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)車輛所發(fā)生的損害不需承擔賠償責任。但是,如果物業(yè)公司存在故意或者重大過失,違反物業(yè)合同中所約定的物業(yè)安保義務,那么物業(yè)公司應根據(jù)其違約程度承擔相應的賠償責任。 在小區(qū)內(nèi)發(fā)生車輛被蹭,沒有監(jiān)控設備無法查到肇事車輛,無法查到相關責任人的情況下,車主應及時向交警和向車輛所承保的保險公司報案,減少損失。
車輛在自己停車位被剮蹭,交了停車費,也找不到肇事車輛(人),物業(yè)有賠償責任嗎?
這個問題回答是,物業(yè)基本沒有責任。除非有人證物證物業(yè)有過失,隱瞞事故真相。 對于住宅小區(qū)的車輛管理,有固定車位的業(yè)主來說,服務方和接受服務方是基于小區(qū)物業(yè)管理服務合同之外的,另一個特約服務協(xié)議,即車輛管理服務協(xié)議,雙方的權利和義務在協(xié)議中有明確闡述,一般來說,此協(xié)議明確說明了物業(yè)管理方不承擔車輛保管義務,如果業(yè)主看管車輛的需求,則需要另外簽訂車輛看管(保管)協(xié)議,這也是有法律依據(jù)的。