現(xiàn)在大多業(yè)主委員會(huì)是純公益性的，業(yè)委會(huì)成員利用業(yè)余時(shí)間做工作，很難有約束力，缺乏連續(xù)性。這些年，很多業(yè)委會(huì)的自然“死亡”，就因?yàn)闆](méi)有制度約束力，業(yè)委會(huì)成員想干就干，不想干就辭職。

為賦予業(yè)委會(huì)成員更多權(quán)利，也讓他們承擔(dān)對(duì)等義務(wù)，對(duì)此，有部分業(yè)主提出了給業(yè)委會(huì)發(fā)工資的想法。這一想法成了小區(qū)業(yè)主討論的熱點(diǎn)。

人家付出了努力，自然應(yīng)該有回報(bào)。業(yè)委會(huì)維護(hù)的是廣大業(yè)主的公共利益，一方面是通過(guò)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督，讓大家獲取一份合格的物業(yè)服務(wù)。另一方面通過(guò)維護(hù)小區(qū)正常的生活和環(huán)境秩序，從而為大家的物業(yè)保值增值。業(yè)委會(huì)是為大家謀取利益的，應(yīng)給予一定的報(bào)酬。雖然業(yè)委會(huì)是一個(gè)公信組織，但是某種意義上講也是謀求公共利益的，如果從事相應(yīng)工作花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力，就不能不拿報(bào)酬。

部分支持的業(yè)主表示

業(yè)委會(huì)是非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，怎能從業(yè)主那里再收錢(qián)給業(yè)委會(huì)成員發(fā)工資？這跟找兩個(gè)物業(yè)公司在小區(qū)里一起搞服務(wù)有什么區(qū)別？業(yè)委會(huì)成員不是業(yè)主雇來(lái)的人，而是業(yè)主選出來(lái)的代表，真正做日常事務(wù)的是物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)只是監(jiān)督物業(yè)公司的工作。一旦可以領(lǐng)工資，那么這個(gè)職位的誘惑力將大增，大家都要爭(zhēng)當(dāng)業(yè)委會(huì)成員怎么辦？

部分反對(duì)的業(yè)主表示

是補(bǔ)貼不是工資

雙方說(shuō)的都很有道理，但是雙方的說(shuō)法不太準(zhǔn)確，業(yè)委會(huì)成員是由廣大業(yè)主推選出來(lái)，受廣大業(yè)主委托，代表全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主，但業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有與業(yè)主大會(huì)或物業(yè)公司確立勞動(dòng)關(guān)系(雇傭關(guān)系)，因此談不上發(fā)工資的問(wèn)題。所以應(yīng)該是給業(yè)委會(huì)成員發(fā)放補(bǔ)助或補(bǔ)貼，而不是發(fā)放工資。

總的來(lái)說(shuō)業(yè)委會(huì)成員畢竟為大家提供了服務(wù)，除了犧牲自己的時(shí)間之外，有時(shí)還要貼電話費(fèi)和交通費(fèi)等。

鑒于此，只要通過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意，并在業(yè)主大會(huì)上確定業(yè)委會(huì)成員的補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)放補(bǔ)貼的方式，就可以給予業(yè)委會(huì)成員適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。只要多數(shù)業(yè)主同意，他人無(wú)權(quán)干涉。

如何補(bǔ)貼

工資低了，只夠買(mǎi)仨瓜倆棗的，起不到應(yīng)有的補(bǔ)償、鼓勵(lì)作用；工資高了，增加業(yè)主的負(fù)擔(dān)，容易導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)。如此，該怎樣端平這碗水?

我認(rèn)為補(bǔ)貼應(yīng)該視個(gè)人的貢獻(xiàn)來(lái)定。一般來(lái)講，業(yè)委會(huì)主任的工作量較多，有的人只是掛個(gè)名，開(kāi)會(huì)時(shí)來(lái)一下，所以補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)有所區(qū)別，由業(yè)主代表視小區(qū)的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)定。

同時(shí)，付出的費(fèi)用應(yīng)公開(kāi)列支，接受全體業(yè)主的公開(kāi)監(jiān)督。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一、對(duì)業(yè)委會(huì)成員的付出給予肯定；

二、業(yè)委會(huì)成員參加工作必然增加一些支出，比如通信費(fèi)、交通費(fèi)等，這些支出不應(yīng)該由業(yè)委會(huì)成員自身承擔(dān)；

三、發(fā)放津貼不是對(duì)業(yè)委會(huì)成員全部付出的酬勞，而是一種獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)其成員也應(yīng)該有所區(qū)別，要根據(jù)其責(zé)任和工作量給予不同的津貼，具體情況可由業(yè)主大會(huì)來(lái)決定；

四、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定也明確，業(yè)委會(huì)費(fèi)用不超過(guò)物業(yè)收入的1%，這其中就包括必要的津貼。