濟(jì)南物業(yè)管理、收費(fèi)相關(guān)規(guī)定有變動(dòng)了。近日，濟(jì)南市發(fā)改委、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》進(jìn)行修改。車(chē)位超過(guò)1 個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后，自未停放機(jī)動(dòng)車(chē)之日起可免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。

《關(guān)于修改濟(jì)發(fā)改價(jià)格〔2019〕260 號(hào)文件的通知》中提到，普通住宅在銷(xiāo)售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)擬定物業(yè)服務(wù)方案，依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)。并于合同簽訂之日起 10 日內(nèi)報(bào)送所在地行政審批部門(mén)備案，住建部門(mén)和發(fā)改部門(mén)應(yīng)按照備案信息依法履行監(jiān)管責(zé)任。

因建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于普通住宅前期物業(yè)的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例按照不低于約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 30%執(zhí)行;差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

《通知》指出，普通住宅交付后空置 6 個(gè)月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出。經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣使用情況為衡量標(biāo)準(zhǔn)，具體通過(guò)房屋空置協(xié)議約定)后，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)自空置之日起按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 60%交納。

此外，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，車(chē)位超過(guò)1 個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，應(yīng)由車(chē)位使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，自車(chē)位未停放機(jī)動(dòng)車(chē)之日起免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。

記者了解到，該通知自 2022 年 7 月 26 日起施行，有效期至 2025 年 7月 25 日。

來(lái)源：濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（以上內(nèi)容為整理轉(zhuǎn)載，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除）