物業(yè)服務(wù)企業(yè)防汛要點(diǎn)

1、落實(shí)防汛責(zé)任：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險(xiǎn)救援等工作；物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項(xiàng)防汛工作的落實(shí)；

2、建立防汛值班制度：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目公示欄或明顯位置公布24小時(shí)應(yīng)急電話，并安排專人值守。在遇險(xiǎn)情時(shí)，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報(bào)告；

3、制定演練應(yīng)急預(yù)案：各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及歷年受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對(duì)防汛應(yīng)急情況。

防汛要點(diǎn)：

一、低洼處

1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；

2、當(dāng)降雨量較大且持續(xù)時(shí)間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時(shí)，可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量；

3、雨污水井蓋打開后，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)并派專人看管；

4、當(dāng)上述措施不能使積水消退且繼續(xù)增長的，應(yīng)在積水區(qū)域加裝排水泵，采取機(jī)械增壓方式強(qiáng)制排水，同時(shí)疏散積水區(qū)域周邊的人員、物資，并上報(bào)屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

二、市政道路積水涌入小區(qū)

1、采取措施：在積水涌入處采取必要的堵水措施，檢查涌入點(diǎn)周邊區(qū)域排水設(shè)施，確保暢通;

2、上報(bào)：當(dāng)積水深度不斷增大時(shí)，快速使用水泵向外排水，并組織積水區(qū)域周邊人員、物資的疏散，同時(shí)上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。

三、排水管網(wǎng)反向噴涌

1、在涌水點(diǎn)碼放沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區(qū)域；

2、對(duì)噴涌點(diǎn)周邊的雨水井、污水井的水位進(jìn)行檢查，對(duì)水位高于排水管口的，用排水泵強(qiáng)制排水；

3、疏散涌水點(diǎn)周圍的人員和物資，上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局。

四、排水設(shè)施管道臟堵

1、明火遠(yuǎn)離排水設(shè)施：在檢查井等排水設(shè)施周圍禁止燃放煙花、爆竹和吸煙；

2、禁止損毀排水設(shè)施：不得挪用和損毀排水檢查井井蓋、雨水口篦子等排水設(shè)施，不得使用任何異物堵塞排水管道和排水出口等；

3、安全防護(hù)：進(jìn)入閘井、積水井、泵站等排水設(shè)施有限空間內(nèi)要佩戴符合安全規(guī)定的防毒面具并系好全身式安全帶；

4、嚴(yán)禁私接管線：不得私接支、戶線和擅自拆、改、移動(dòng)排水管線；

5、不得占?jí)号潘O(shè)施：嚴(yán)禁占?jí)号潘艿?，尤其是排水管道檢查井、雨水口、進(jìn)出水口等。

五、供電、供水、熱力、通訊、燃?xì)獾裙芫e水并延管線涌入設(shè)備機(jī)房或地下空間

1、在涌水處四周和機(jī)房門口碼放沙袋，同時(shí)檢查室外管井內(nèi)的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內(nèi)雨水聚集速度；

2、在打開的管井井口處設(shè)置安全警示標(biāo)志，必要時(shí)安排專人看護(hù)；

3、上報(bào)屬地防汛辦、住建委或房管局，按指令做好搶險(xiǎn)工作；

4、安排專業(yè)人員值守設(shè)備機(jī)房，當(dāng)積水危及設(shè)備安全時(shí)，立即關(guān)停設(shè)備并撤離現(xiàn)場(chǎng)。

六、綠地、道路發(fā)生塌陷

對(duì)塌陷現(xiàn)場(chǎng)采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志，安排專人看護(hù)，避免人員及車輛接近。

七、地下空間及人防工程出現(xiàn)積水

立即向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報(bào)告，查找進(jìn)水點(diǎn)，并在進(jìn)水點(diǎn)碼放沙袋，減緩進(jìn)水速度;使用水泵向外排水，當(dāng)積水深度超過30厘米時(shí)立即實(shí)行局部斷電，并組織人員撤離。

八、房屋建筑屋面（頂面）滲漏

確保滲漏點(diǎn)安全：在滲漏點(diǎn)處設(shè)置接水容器以減少損失，同時(shí)確保屋面無積水，確認(rèn)雨漏管無堵塞情況下，在滲漏點(diǎn)四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈并做好固定措施。

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來源：綜合大眾日?qǐng)?bào)、保利物業(yè)、四川建設(shè)發(fā)布（以上內(nèi)容為整理轉(zhuǎn)載，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除）