1、違反物業(yè)合同
根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則需要交納物業(yè)費。
如果物業(yè)公司沒有違反合同，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同交納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒交物業(yè)費，就違反了物業(yè)合同的約定。
2、卷入司法麻煩
如果業(yè)主在物業(yè)催收后，仍然長時間不交物業(yè)費，物業(yè)可能會起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
3、支付額外費用
當(dāng)業(yè)主無理拒交物業(yè)費時，上法院打官司會敗訴，最終的結(jié)果就是不僅要承擔(dān)所有的訴訟費用，還要支付違約金，如此看來，可就得不償失了！
所以說，還是按時交納吧，否則你的損失可就更大了！
4、法院強制執(zhí)行
有些業(yè)主不服判決結(jié)果，以為自己不理會就行了。殊不知，若你仍不交物業(yè)費，可是會被法院強制執(zhí)行，甚至還會凍結(jié)你的銀行卡，直到補齊所有的物業(yè)費。
5、可能被加入黑名單
業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將該業(yè)主納入征信系統(tǒng)。作為失信被執(zhí)行人，在申請銀行貸款、乘坐飛機軟臥、高消費等方方面面都受到限制。
我們一起來看看
什么是物業(yè)費
物業(yè)費包含什么
物業(yè)費不包含什么
物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)費一般包括以下部分：
1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費用；2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費用；5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運行、維護(hù)費用；6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險費用；8、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。許多業(yè)主對物業(yè)費的認(rèn)知有一個誤區(qū)，認(rèn)為物業(yè)費什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供的是公共服務(wù)，服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里。
不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用
也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不用管的，因為這不歸他們管。而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務(wù)，他們也是可以收費的。不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費用
比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維保期外可以申請維修資金進(jìn)行維修。不包括小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用，及更新改造費用
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
親愛的業(yè)主朋友
我們再一起看看
按時支付物業(yè)費的法律依據(jù)
《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作，
