江蘇省常州市天寧區(qū)某小區(qū)業(yè)主在樓道拉電線(xiàn)給電動(dòng)車(chē)充電,物業(yè)公司多次口頭、書(shū)面告知未果,將電線(xiàn)剪斷。該業(yè)主報(bào)警。民警調(diào)查后,認(rèn)為物業(yè)公司是履行物業(yè)管理行為,不屬公安機(jī)關(guān)管轄。該業(yè)主認(rèn)為天寧區(qū)公安分局行政不作為,于是將天寧區(qū)公安分局起訴到法院,要求其對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處理。一審業(yè)主敗訴,...
樓道既是業(yè)主公共區(qū)域也是消防安全通道是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)業(yè)主們用來(lái)逃生的唯一通道可是有不少的業(yè)主和居民卻在樓道內(nèi)堆放各種各樣的雜物比如破舊的嬰兒床、儲(chǔ)物柜、廢紙殼或者違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)等那么在樓道里堆放這么多雜物、停放電動(dòng)車(chē)有哪些危害呢?(樓道雜物起火,大爺被燒成火人)事件一樓道起火母女逃...
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不少業(yè)主在購(gòu)房的同時(shí),還購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)的停車(chē)位。收樓后卻發(fā)現(xiàn),每月不僅要交納物業(yè)費(fèi),還需交納一筆“車(chē)位管理費(fèi)”。對(duì)此,一些業(yè)主感到疑惑:車(chē)位管理費(fèi)到底是什么?購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位,為何還需交納車(chē)位管理費(fèi)呢?如果車(chē)位買(mǎi)了不用,還用交管理費(fèi)嗎?NO1什么是車(chē)位管理費(fèi)?車(chē)位管理費(fèi)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對(duì)...
北京一小區(qū)業(yè)主稱(chēng),其將含有多張收藏版紙幣的物品堆放于自家門(mén)口樓道內(nèi),后發(fā)現(xiàn)物品丟失。認(rèn)為是被小區(qū)物業(yè)清理后變賣(mài),遂將物業(yè)公司訴至法院,要求賠償財(cái)產(chǎn)損失3000元。法院認(rèn)為,物業(yè)公司為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序,消除火災(zāi)隱患,在提前限期通知自行收回室內(nèi)的情況下,對(duì)公共區(qū)域雜物按無(wú)主財(cái)物清...
01防汛工作防汛工作時(shí)物業(yè)管理公司夏季工作重點(diǎn)之一。一來(lái)是法定和合同約定的義務(wù);再者,近年來(lái),因?yàn)榇笥?、暴雨造成物業(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案,準(zhǔn)備好防汛物資,檢修好防汛設(shè)備、設(shè)施,加強(qiáng)防汛信息的通報(bào)等。02防潮工作夏季要管好自己的庫(kù)房、設(shè)備房和業(yè)主租用的地...
一塑造強(qiáng)大的內(nèi)心一是收費(fèi)人員自已要有自信心,讓自己的士氣能占上風(fēng);二是團(tuán)隊(duì)要有自信,互相鼓勵(lì)。二營(yíng)造收費(fèi)氛圍讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來(lái),讓業(yè)主感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。技能演示:門(mén)崗:很久沒(méi)見(jiàn)你回來(lái)了。工作很忙吧!提醒您物管費(fèi)每月15日交,別搞忘了喲! 前臺(tái):...
關(guān)于禁止占用 樓道堆放雜物的溫馨提示尊敬的各位業(yè)...
專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理在現(xiàn)實(shí)中具有無(wú)可替代的專(zhuān)業(yè)價(jià)值。作者| 趙 強(qiáng)近年來(lái),網(wǎng)絡(luò)上時(shí)常出現(xiàn)“取消物業(yè)”的聲音,現(xiàn)實(shí)中也有個(gè)別小區(qū)業(yè)主解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)搞業(yè)主自管。不過(guò),從筆者在街道工作的實(shí)踐和觀察來(lái)看,并非所有小區(qū)都適合推行業(yè)主自管,專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理在現(xiàn)實(shí)中具有無(wú)可替代的專(zhuān)業(yè)價(jià)值...