住宅專項(xiàng)維修資金高高興興買了房,去辦理交付手續(xù)時(shí)卻被告知還需要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。于是有些購房者就納悶了:到底什么是住宅專項(xiàng)維修資金?住宅專項(xiàng)維修資金必須交嗎?01什么是商品房維修資金?商品房維修資金就是俗稱的“房屋養(yǎng)老金”,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維...
一服務(wù)方法物業(yè)管理定義中雖然只講了“維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)”這八個(gè)字,但引申來講,有以下五個(gè)方面的內(nèi)容:一是全天候服務(wù),24小時(shí)值守,也就是我們通常說的物業(yè)服務(wù)沒有雙休日、節(jié)假日的服務(wù),這就要做到晝夜監(jiān)控、隨時(shí)服務(wù);二是必須實(shí)行專業(yè)化管理和服務(wù),配備各類專業(yè)技術(shù)人員,按計(jì)劃運(yùn)行,...
第一節(jié) 物業(yè)管家服務(wù)概述 物業(yè)服務(wù)努力實(shí)現(xiàn)的將是“具有管家責(zé)任感的品質(zhì)服務(wù)”,這會(huì)是一份真誠。做為物業(yè)服務(wù)企業(yè),這份責(zé)任感是不可或缺的。 物業(yè)管家服務(wù),就是在“滿足業(yè)主工作、居住、生...
一物業(yè)公司應(yīng)盡義務(wù)1、確保消防設(shè)施設(shè)備完好并處于設(shè)計(jì)功能狀態(tài);2、消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修;3、消防管理應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案,應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練;4、大堂崗、大門崗、機(jī)房、消防控制室應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器;5、消防器材應(yīng)進(jìn)行每月檢查、維護(hù)和統(tǒng)計(jì);6、消防知識(shí)普及、宣傳和教...
近日,家住城西區(qū)的吳先生向反映,他的電動(dòng)車停放在小區(qū)停車場內(nèi),卻不翼而飛,物業(yè)公司表示沒有收取停車費(fèi),不承擔(dān)責(zé)任。為此,吳先生十分苦惱,他想知道:電動(dòng)車放小區(qū)丟失,誰來負(fù)責(zé)?事件回放吳先生說,今年元月中旬他要回老家過年,臨行前便將一輛電動(dòng)車停放在小區(qū)停車場的電動(dòng)車存放點(diǎn),但是過年...
羅先生、李先生都是贛州某住宅小區(qū)的業(yè)主,前不久,他們分別被小區(qū)物業(yè)公司一紙?jiān)V狀告到了章貢區(qū)法院,要求支付欠繳的物業(yè)費(fèi)等。物業(yè)公司稱,該公司按照合同約定為羅先生、李先生所在小區(qū)提供了物業(yè)管理與服務(wù),但羅先生、李先生未按照協(xié)議約定及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電梯分?jǐn)傎M(fèi),認(rèn)為其行為已構(gòu)成...
一房屋空著不交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)支持嗎?2015年,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議,但此后一直未繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次指點(diǎn)催繳,但楊某繼續(xù)以未真正入住為由拒不繳納物業(yè)費(fèi)。2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至平江縣人民法院...
小王購買了一套期房。住房建成后,在辦理入住手續(xù)時(shí),物業(yè)管理公司提出兩個(gè)要求:第一,簽訂業(yè)主規(guī)約;第二,簽三年的物業(yè)管理協(xié)議。小王發(fā)現(xiàn)業(yè)主規(guī)約中有些條款與開發(fā)商的承諾不一樣,同時(shí)他認(rèn)為簽訂3年的管理協(xié)議也是不合理的,所以他拒絕了物業(yè)管理公司的要求,結(jié)果該物業(yè)管理公司卻以此為由不給他...
剛加入有車一族的田先生,怎么也沒想到自己將車停放在小區(qū)里,取車時(shí)發(fā)現(xiàn)車已不見。對(duì)于自己新買的愛車被盜,田先生認(rèn)為,將車停放在小區(qū)里,其是支付停車費(fèi)用的,由于物業(yè)公司未妥善保管引起車被盜。于是,田先生將物業(yè)公司告上法庭,要求賠償該車款8.6余萬元。日前田先生的訴請(qǐng)被閔行法院判決駁回...