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業(yè)主們都來看看,電梯為什么老壞?

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點(diǎn)擊次數(shù): 更新時(shí)間:2022-10-12 10:09:49 打印此頁 關(guān)閉


“什么破電梯,怎么天天壞!” 
  這是居住在高層的業(yè)戶 
  最稀疏平常的抱怨了 
“怎么又壞了,不是前兩天才維修好的嗎?

1.電梯維保的目的和意義

電梯保養(yǎng)是指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。


2.電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了,為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀?nbsp;

其實(shí)我們作為一個(gè)合格的電梯生產(chǎn)廠商,維修保養(yǎng)的電梯必須是經(jīng)過特種設(shè)備檢測(cè)合格。檢測(cè)不合格,或不檢測(cè)的,電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。

那有的業(yè)主會(huì)說合格證都過期了,電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢?其實(shí)我們的電梯檢驗(yàn)工作已經(jīng)完畢合格!只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗(yàn)款項(xiàng),取得新的合格證,才能粘貼在電梯內(nèi)。


3.業(yè)主覺得電梯怎么總壞呢?

明明是例行做電梯保養(yǎng),可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。十個(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨電梯為什么總是壞?是不是電梯質(zhì)量不好?是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位?

下面給各位業(yè)主們揭開答案,看看到底是什么原因?qū)е碌碾娞萏焯靿?/span>。


暴力乘梯日常

長(zhǎng)期占用電梯不關(guān)門



?長(zhǎng)期擋門是使用電梯不當(dāng)?shù)某R娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住電梯門,甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。


?電梯門是有光幕感應(yīng)的,如果持續(xù)擋門超過20秒,電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn),或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3-5次這種情況,會(huì)干擾電梯的判斷,導(dǎo)致停止運(yùn)行。


重物倚靠梯門

?電梯門不是墻,它的“耐力”其實(shí)只有30公斤左右。打個(gè)比方,一個(gè)成年男子用力踹一下,電梯門就能完蛋!

所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當(dāng)危險(xiǎn)的動(dòng)作,而且還會(huì)導(dǎo)致轎廂門變形。


電動(dòng)車進(jìn)電梯

?電梯空間都比較小,電動(dòng)車體積大,能不能塞進(jìn)電梯都是問題,況且進(jìn)入電梯后也勢(shì)必影響他人。

?另外,為了避免電梯關(guān)門夾傷電動(dòng)車,很多人會(huì)急忙把車推進(jìn)電梯,就很容易撞擊電梯門、內(nèi)壁和安全觸板。而任何撞擊都可能導(dǎo)致很嚴(yán)重的后果,讓電梯無法正常運(yùn)行。


在電梯里亂丟垃圾/雜物

?新小區(qū)很多家庭在裝修、年末大掃除時(shí),這個(gè)情況就會(huì)經(jīng)常發(fā)生。梯里梯外總堆著廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人隨手扔個(gè)煙頭,著火那是分分鐘的事。

?垃圾對(duì)電梯來說,還會(huì)影響運(yùn)行和安全。很多電梯會(huì)出現(xiàn)故障的原因就僅僅是由于一點(diǎn)垃圾。

?重力不均的裝修材料堆積在電梯內(nèi),會(huì)使得轎廂傾斜,破壞電梯。


被困電梯后暴力撬門

?再說一次,電梯不是密封的,即使停電,里面仍然有空氣。被困之后,請(qǐng)找到電梯使用標(biāo)志牌上面的維保公司電話,第一時(shí)間打給他們。國家規(guī)定城市內(nèi)維保人員接到電話30分鐘內(nèi)趕到,郊區(qū)1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到,所以被困后在電梯里等待維保員是最安全的。

?千萬不要自己撬開電梯門,你撬門的暴力行為會(huì)使情況變得更糟糕。而且!你破壞電梯的維修費(fèi)用可能需要你來出。


以為電梯不怕水

?往電梯里潑臟水、清潔樓道時(shí)把水掃到電梯井道里,以及熊孩子往電梯按鈕撒尿的情況,都非常危險(xiǎn)。

?在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方,都裝有許多機(jī)械部件和電器元件,臟水或其他液體流到這些地方,都會(huì)造成部件的銹蝕,甚至?xí)闺娖髟А?/span>


亂按電梯按鈕

?很多人進(jìn)電梯就會(huì)不自覺狂按關(guān)門鍵,其實(shí)當(dāng)電梯門收到關(guān)門指令后,再按關(guān)門鍵也是無效指令。但是你的狂按卻會(huì)損耗按鈕壽命,日后也可能導(dǎo)致失靈。

?惡作劇地亂按行為就更不可取了,這樣不僅會(huì)干擾電梯運(yùn)行程序的靈敏度,使電梯電路板失靈,造成難以挽回的事故。而且也影響別人的出行效率,特別是層層停的情況,真的很煩。


野蠻使用


不得不說的是野蠻使用電梯是電梯的最大克星。


由于在裝修時(shí),裝修垃圾多,雜,亂,一不小心那些灰塵,石子,泥巴等等的建筑垃圾就會(huì)造成電梯故障。


建議鄰居裝修時(shí),用大袋子把這些垃圾整理好,再放入電梯內(nèi),當(dāng)然也要考慮一下電梯的承重,不要超載。溫柔一點(diǎn)對(duì)電梯,它不也讓您少操心嘛,看看,它好我也好了吧!


當(dāng)然,咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發(fā)生故障,請(qǐng)到物業(yè)中心登記,工作人員會(huì)聯(lián)系維修人員實(shí)地查看維修的。


其他暴力行為

?不打字了,來看圖吧!可以說是超暴力了!

狂踹電梯按鈕

喝醉酒踹壞電梯門

自己還搭了條命

又一個(gè)喝醉酒的暴力狂

泄憤踢壞電梯門

把電梯門踹進(jìn)底坑里

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電梯很多“異?,F(xiàn)象”不是故障


其實(shí)電梯很多看起來的“異?,F(xiàn)象”不是故障,是電梯自身的保護(hù)功能,電梯并沒有壞!

滿載電梯不停:電梯轎廂滿員后為避免超載,不再響應(yīng)下一站的外呼。


超載電梯不走:這一點(diǎn)越來越多的老百姓都知道了,后進(jìn)的乘客大多也能自覺退出。


電梯不關(guān)門或反復(fù)開關(guān)門:門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。


電梯突然降到最底層又重新恢復(fù)正常運(yùn)行:電梯斷電再接通后要重新確定平層基準(zhǔn)位置。


電梯到一樓停梯開門不動(dòng):由樓內(nèi)煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。


電梯突然平層后開門不走,幾分鐘后又自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行:電梯(扶梯)運(yùn)行時(shí)間過長(zhǎng)電機(jī)過熱,為防止燒壞電機(jī)冷卻后自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行。


電梯停在某一層長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)或不響應(yīng)外呼:可能電梯管理員啟動(dòng)了司機(jī)操作功能。


4.為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后,電梯維修人員沒有很快到場(chǎng)呢?

可能您不了解,并不是每臺(tái)電梯都配備一名維修人員,在電梯故障集中發(fā)生時(shí),我們會(huì)按照電梯故障應(yīng)急的情況和報(bào)修的先后順序,進(jìn)行維修。大面積的停電會(huì)導(dǎo)致您被困在電梯內(nèi),請(qǐng)您不要著急,電梯空間不是密封的,我們也會(huì)對(duì)電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救。所以請(qǐng)您在電梯報(bào)修后耐心等待。


5.為什么維修人員說電梯停電了,業(yè)主家里還是有電呢?

我們電梯用的是單獨(dú)供給電梯使用的,三項(xiàng)電源380V,和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn),維修人員說電梯停電缺相,看著不像啊,電梯還有顯示呢,怎么能說停電缺相呢?我剛剛說過電梯用的是三項(xiàng)電(三項(xiàng)電的含義:三相電都是火線,兩根之間是380V,每根與零線間是220V)如果三項(xiàng)電的任意一根或兩根線沒電,我們叫做電源缺相。就會(huì)導(dǎo)致顯示正常,電梯停止運(yùn)行。


我們需要您的幫助和理解:


1. 尊敬的業(yè)主,在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時(shí),請(qǐng)您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因?yàn)槲覀兊墓ぷ魅藛T在電梯內(nèi)專注作業(yè)時(shí),您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業(yè)的安全事故。

2.在您發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時(shí),請(qǐng)勿乘坐。當(dāng)您把電梯故障反饋給物業(yè)時(shí),請(qǐng)您簡(jiǎn)單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點(diǎn)亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個(gè)維修方向,便于快速直接的排除故障,(請(qǐng)不要報(bào)修時(shí)只告知電梯壞了,我們到場(chǎng)時(shí)可能僅僅幾分鐘電梯就運(yùn)行了,運(yùn)行的電梯很難找到相關(guān)故障點(diǎn))感謝您的配合理解。


無論多么惡劣的天氣,我們都在現(xiàn)場(chǎng)為您守護(hù)


專家解答關(guān)于電梯安全管理的四大問題:


1
誰是電梯安全管理責(zé)任主體?

《特種設(shè)備安全法》中明確規(guī)定,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé),對(duì)住宅電梯而言,電梯的使用單位是所委托的物業(yè)管理公司。


2
使用單位的安全管理職責(zé)有哪些?

(一)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的電梯維保單位開展日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù);

(二)建立并長(zhǎng)期保存電梯安全技術(shù)檔案; 

(三)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志; 

(四)在電梯顯著位置張貼有效的電梯使用標(biāo)志; 

(五)按照規(guī)定配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的安全管理人員; 

(六)保持電梯緊急報(bào)警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢; 

(七)監(jiān)督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作; 

(八)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的,暫停使用,并及時(shí)處理; 

(九)電梯發(fā)生故障致使乘客被困的,迅速組織救援,并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告。 


3
電梯維保單位相關(guān)職責(zé)

(一)電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照《特種設(shè)備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行;

(二)維保單位應(yīng)當(dāng)與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同,維保單位每15日應(yīng)當(dāng)對(duì)維保的電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng),維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄,并由現(xiàn)場(chǎng)維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔;

(三)電梯維保單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話,接到電梯困人故障報(bào)告后維修人員應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援;

(四)電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。


4
電梯是小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)

電梯的更新、改造、維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。作為電梯的直接使用者,業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛護(hù)電梯,文明乘用電梯。


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