1.電梯維保的目的和意義 明明是例行做電梯保養(yǎng),可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。十個(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨電梯為什么總是壞?是不是電梯質(zhì)量不好?是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位? 下面給各位業(yè)主們揭開答案,看看到底是什么原因?qū)е碌碾娞萏焯靿?/span>。 暴力乘梯日常 長(zhǎng)期占用電梯不關(guān)門 ?長(zhǎng)期擋門是使用電梯不當(dāng)?shù)某R娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住電梯門,甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。 ?電梯門是有光幕感應(yīng)的,如果持續(xù)擋門超過20秒,電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn),或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3-5次這種情況,會(huì)干擾電梯的判斷,導(dǎo)致停止運(yùn)行。 重物倚靠梯門 ?電梯門不是墻,它的“耐力”其實(shí)只有30公斤左右。打個(gè)比方,一個(gè)成年男子用力踹一下,電梯門就能完蛋! 所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當(dāng)危險(xiǎn)的動(dòng)作,而且還會(huì)導(dǎo)致轎廂門變形。 電動(dòng)車進(jìn)電梯 在電梯里亂丟垃圾/雜物 被困電梯后暴力撬門 以為電梯不怕水 亂按電梯按鈕 野蠻使用 不得不說的是野蠻使用電梯是電梯的最大克星。 由于在裝修時(shí),裝修垃圾多,雜,亂,一不小心那些灰塵,石子,泥巴等等的建筑垃圾就會(huì)造成電梯故障。 建議鄰居裝修時(shí),用大袋子把這些垃圾整理好,再放入電梯內(nèi),當(dāng)然也要考慮一下電梯的承重,不要超載。溫柔一點(diǎn)對(duì)電梯,它不也讓您少操心嘛,看看,它好我也好了吧! 當(dāng)然,咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發(fā)生故障,請(qǐng)到物業(yè)中心登記,工作人員會(huì)聯(lián)系維修人員實(shí)地查看維修的。 其他暴力行為 ?不打字了,來看圖吧!可以說是超暴力了! ① 狂踹電梯按鈕 ② 喝醉酒踹壞電梯門 自己還搭了條命 ③ 又一個(gè)喝醉酒的暴力狂 ④ 泄憤踢壞電梯門 ⑤ 把電梯門踹進(jìn)底坑里 ------ ▼------ 電梯很多“異?,F(xiàn)象”不是故障 其實(shí)電梯很多看起來的“異?,F(xiàn)象”不是故障,是電梯自身的保護(hù)功能,電梯并沒有壞! 我們需要您的幫助和理解: 無論多么惡劣的天氣,我們都在現(xiàn)場(chǎng)為您守護(hù) 專家解答關(guān)于電梯安全管理的四大問題: 《特種設(shè)備安全法》中明確規(guī)定,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé),對(duì)住宅電梯而言,電梯的使用單位是所委托的物業(yè)管理公司。 (一)聘請(qǐng)具有資質(zhì)的電梯維保單位開展日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù); (二)建立并長(zhǎng)期保存電梯安全技術(shù)檔案; (三)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志; (四)在電梯顯著位置張貼有效的電梯使用標(biāo)志; (五)按照規(guī)定配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的安全管理人員; (六)保持電梯緊急報(bào)警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢; (七)監(jiān)督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作; (八)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的,暫停使用,并及時(shí)處理; (九)電梯發(fā)生故障致使乘客被困的,迅速組織救援,并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告。 (一)電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照《特種設(shè)備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行; (二)維保單位應(yīng)當(dāng)與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同,維保單位每15日應(yīng)當(dāng)對(duì)維保的電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng),維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄,并由現(xiàn)場(chǎng)維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔; (三)電梯維保單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話,接到電梯困人故障報(bào)告后維修人員應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援; (四)電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 電梯的更新、改造、維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。作為電梯的直接使用者,業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛護(hù)電梯,文明乘用電梯。 文章內(nèi)容來源:物業(yè)管理之家。版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。2.電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了,為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀?nbsp;
3.業(yè)主覺得電梯怎么總壞呢?
滿載電梯不停:電梯轎廂滿員后為避免超載,不再響應(yīng)下一站的外呼。
超載電梯不走:這一點(diǎn)越來越多的老百姓都知道了,后進(jìn)的乘客大多也能自覺退出。
電梯不關(guān)門或反復(fù)開關(guān)門:門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。
電梯突然降到最底層又重新恢復(fù)正常運(yùn)行:電梯斷電再接通后要重新確定平層基準(zhǔn)位置。
電梯到一樓停梯開門不動(dòng):由樓內(nèi)煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了電梯消防迫降功能。
電梯突然平層后開門不走,幾分鐘后又自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行:電梯(扶梯)運(yùn)行時(shí)間過長(zhǎng)電機(jī)過熱,為防止燒壞電機(jī)冷卻后自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行。
電梯停在某一層長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)或不響應(yīng)外呼:可能電梯管理員啟動(dòng)了司機(jī)操作功能。4.為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后,電梯維修人員沒有很快到場(chǎng)呢?
5.為什么維修人員說電梯停電了,業(yè)主家里還是有電呢?