案例分析 當(dāng)前位置:首頁 > 物業(yè)學(xué)堂> 案例分析

往排水管里扔雜物,坑鄰居,害自己!

分享到:
點(diǎn)擊次數(shù): 更新時(shí)間:2022-10-13 09:03:49 打印此頁 關(guān)閉


久未歸家的業(yè)主,

某天接到來自鄰居的電話,

告知其屋內(nèi)散發(fā)出臭味。

  打開門后驚呆了!

屋內(nèi)一片狼藉,

污水橫流,污物遍地……

  隱蔽于墻內(nèi)的公共下水管道堵塞,

后果如此嚴(yán)重,造成財(cái)產(chǎn)損失

  誰來為這場“人間慘劇”買單?

  業(yè)主一怒之下

將樓上四戶業(yè)主共同起訴至法院


因無法查到具體責(zé)任人,

法院判決原告承擔(dān)兩萬元,

四被告各賠償原告四千余元。




案情由來


原告是某小區(qū)業(yè)主,長期外出。2021年1月22日鄰居聞到臭味立即告知原告,三天后原告委托其侄子聯(lián)系物業(yè)打開門發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一片狼藉,污水橫流,室內(nèi)木地板、臥室門、樓梯、廚房吊頂?shù)染晃鬯治g,無法再使用。


經(jīng)聯(lián)系專業(yè)人員疏通排污管道后,發(fā)現(xiàn)堵塞物為衛(wèi)生紙。


2021年3月,原告與某裝修公司簽訂施工合同進(jìn)行修復(fù),共計(jì)花費(fèi)四萬余元。


2021年7月,原告將樓上與其共用同一排污管道的四戶業(yè)主(被告)起訴至建水縣人民法院,要求其共同賠償原告財(cái)產(chǎn)損失四萬余元。


以案釋法


《民法典》第一千一百七十二條規(guī)定:“二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害,能夠確定責(zé)任大小的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;難以確定責(zé)任大小的,平均承擔(dān)責(zé)任?!?/span>


該規(guī)定中的分別侵權(quán)行為,是指數(shù)個(gè)行為人事先沒有共同故意、也沒有共同過失,只是由于其各自的行為與損害后果之間客觀上的聯(lián)系,造成了同一個(gè)損害結(jié)果的侵權(quán)行為類型,因原因力大小不能確定而最終不能責(zé)任份額的,平均承擔(dān)責(zé)任

本案中,涉案的排污管道是某小區(qū)的公共下水管道,由于該排污管道堵塞導(dǎo)致原告財(cái)產(chǎn)損害,經(jīng)查實(shí),原、被告均使用了該下水管道,而對(duì)于該管道堵塞的原因,各方說法不一且均無證據(jù)證實(shí)。


因此,下水管道堵塞的原因力大小不能確定,最終造成不能確定承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任份額。根據(jù)上述法律規(guī)定,難以確定責(zé)任大小的,應(yīng)由原、被告各住戶平均承擔(dān)責(zé)任。


法院審理


對(duì)于原告主張的財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)四萬余元,由于原告對(duì)自己的房屋疏于管理,且接到鄰居報(bào)信后,未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,對(duì)擴(kuò)大損失部分應(yīng)由其自行承擔(dān)。擴(kuò)大部分損失本院酌情確定為兩萬元。



綜上,對(duì)于原告主張的財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)四萬余元,法院判決原告承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失兩萬元,其余的兩萬余元由原告和四被告各承擔(dān)五分之一,四被告各賠償原告受損的經(jīng)濟(jì)損失四千余元。


近期,因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成的

下水管道堵塞的情況時(shí)有發(fā)生,

為減少類似事件,

物業(yè)在此呼吁大家注意以下幾點(diǎn):

丨及時(shí)清理下水道頭發(fā)

日常洗澡時(shí)或多或少都會(huì)掉發(fā),頭發(fā)成了堵塞下水道的主力大軍。提前做好預(yù)防工作,沐浴前最好梳下頭發(fā),減少進(jìn)入排水管中的毛發(fā)。

平時(shí)使用時(shí)也要蓋好地漏,可以在地漏上套上不用的絲襪用來黏住頭發(fā),每天清理也很重要。

丨煙頭禁止扔入下水道

煙頭會(huì)吸水膨脹,不溶于水不易被溶解,久而久之會(huì)造成下水道堵塞。

除此之外,煙頭中含有有害物質(zhì)如尼古丁,可能導(dǎo)致水污染。

煙頭扔進(jìn)下水道發(fā)生爆炸的新聞也是有的,下水道腐爛的物體發(fā)酵,容易產(chǎn)生沼氣,遇明火易發(fā)生爆炸。

丨尿不濕、紙巾切勿丟入下水道

尿不濕、紙巾等物不易溶解,會(huì)在馬桶下方的U形管處堵住,人們?cè)谑柰〞r(shí)只能把它們通到下方處,反而會(huì)在其他地方造成更嚴(yán)重的二次堵塞。

丨貼紙、塑料袋等禁止扔入下水道

貼紙本身帶有膠水黏性,會(huì)附著在下水道管壁上導(dǎo)致無法順利排出。

貼紙本身是需要很長時(shí)間分解的材料,時(shí)間久了自然而然會(huì)造成堵塞。

塑料袋等塑料制品很難被沖下去,一旦沖下去,就會(huì)充滿空氣,擋住水流,造成堵塞,塑料制品同樣是難以分解的材料。

不容易分解的物品要進(jìn)行歸類扔進(jìn)垃圾桶。

丨藥物切勿扔進(jìn)下水道

有些人認(rèn)為藥物在水中容易分解,所以會(huì)選擇把藥物丟入水槽或馬桶里,其實(shí)是錯(cuò)誤的做法。

藥物實(shí)際不溶于水,人體中有胃酸可以分解藥物,但普普通通的下水道沒有分解功能,相反藥物內(nèi)的粉末可能會(huì)長時(shí)間黏附在下水道管壁上造成堵塞。

丨廚余垃圾切勿直接倒入下水道

帶著油脂的剩菜飯汁不能直接倒入下水道,含有油脂的廚余垃圾進(jìn)入下水道冷卻后,會(huì)凝結(jié)成固體脂肪。凝結(jié)后的油脂常常會(huì)黏住其他垃圾,造成嚴(yán)重堵塞。

丨面食、蛋殼等切勿丟入下水道

煮面、做飯時(shí)不小心將面、大米等沖進(jìn)下水道內(nèi),千萬別大意!面食和大米會(huì)吸收水分、慢慢膨脹,需要很長時(shí)間才能溶解在水中,可能有時(shí)候就卡在下水道轉(zhuǎn)彎處。


你可能會(huì)想:蛋殼那么細(xì)碎,分解成一小塊一小塊沖進(jìn)下水道不會(huì)有大礙吧?千萬別抱有如此僥幸心理!小塊的蛋殼依然有可能互相卡住,慢慢堆積,最后形成蛋狀物,同樣會(huì)造成堵塞。

丨口罩、棉簽、棉球等禁止丟入下水道

口罩、棉簽、棉球等分解起來特別困難,還會(huì)粘住油脂,時(shí)間久了就像滾雪球一樣越來越大,最后堵住管道。

丨涂料和建筑垃圾嚴(yán)禁丟入下水道

裝修時(shí)的涂料粘稠度非常高,如果附著在下水道上,會(huì)粘住路過的油脂、衛(wèi)生紙等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的裝修垃圾,會(huì)在下水道U形管彎道沉淀下來,為食物和衛(wèi)生紙?zhí)峁┛梢砸栏降幕A(chǔ)。




溫馨小貼士



如果戶內(nèi)出現(xiàn)下水不暢現(xiàn)象,各位業(yè)主可以用以下方法進(jìn)行疏通:


1、可以用開水溶解附著在管壁上的油脂;


2、蘇打加醋疏通法:先將半杯蘇打粉倒入下水道,再倒半杯醋,迅速捂嚴(yán)管口,蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后產(chǎn)生大量二氧化碳泡沫,在溶解脂肪的同時(shí)還產(chǎn)生一定的壓力,能有效去除管道中黏乎乎的東西。醋加蘇打是一種DIY的無毒無傷害的萬能洗滌,在清洗廚具方面可以大顯身手;


3、熱水加洗衣粉放入下水管沖下去,管道就能疏通。


為了大家都能有一個(gè)舒適的居住環(huán)境
請(qǐng)不要隨意往馬桶和下水道丟棄垃圾
并定期檢查家中的地漏以及下水道是否堵塞
避免對(duì)自己和鄰居造成困擾
謝謝大家的配合!

文章內(nèi)容來源:建水縣人民法院。版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。

上一條:業(yè)主們都來看看,電梯為什么老壞? 下一條:垃圾放自家門口,怎么就違法了?