家門口放鞋柜、嬰兒車！講理講不通！被鄰居起訴，法院判了
家門口擺個鞋柜 林女士（化名）和王女士（化名）是為花都某小區(qū)高層住宅中的鄰居，兩家房門所在的空間大約2平方米。 林女士對房屋進(jìn)行裝修時，發(fā)現(xiàn)王女士家將鞋柜擺在了自家門口正對面，門口到電梯的通道上還放了好幾輛兒童車。 林女士多次向王女士提出搬走鞋柜，經(jīng)物業(yè)管理公司、居委會、街道辦、派出所以及城管協(xié)調(diào)，王女士均不同意搬走鞋柜。 林女士最終起訴到花都法院，請求法院判決王女士搬走鞋柜、雜物，消除安全隱患。 林女士 你家怎么把鞋柜擺在我家門口，我不同意，請你搬走。 這也是我家門口，我們兩家都有權(quán)使用，我拿來放鞋柜，你也可以用啊！ 王女士 林女士 我不會占用的，現(xiàn)在你家鞋柜正對著我家門口，每天都對著你們?nèi)胰说男樱业纳钍艿搅藝?yán)重影響！ 我會提醒家里人注意脫鞋后收納到鞋柜里。 王女士 林女士 鞋柜放在消防通道也是不對的，如果發(fā)生地震倒下來了，逃生通道就堵上了。 放在旁邊不影響你出行，倒下來也還是可以通行，而且我查過廣州三十多年沒有地震了。 王女士 林女士 消防法也規(guī)定了個人不得占用和堵塞安全出口，你在樓道里放這么多雜物，發(fā)生火災(zāi)怎么辦？ 你擔(dān)心的話，我可以買個消防滅火器放在旁邊。 王女士 林女士 我和你說不通，還是讓法院來評評理。 裁判結(jié)果 花都法院組織林女士和王女士一同進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)兩戶房產(chǎn)均處于同一消防門內(nèi)，并共用一條通道通往最近的安全出口。 花都法院多次組織雙方調(diào)解均未能達(dá)成一致的調(diào)解意見，最終結(jié)合現(xiàn)場勘查情況依法作出判決，支持林女士要求王女士將門前通道上所放置的鞋柜及其他物品進(jìn)行清理以消除安全隱患的主張。 后雙方未上訴，該判決已生效。 法官指出 首先，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條明確了包括通道、樓梯、大堂等共同通行部分屬于共有部分，業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。即自家房屋門外的通道屬于共有部分，業(yè)主們原則上都應(yīng)當(dāng)按照通道本身的使用功能進(jìn)行使用，不能占道將“共有”變“專有”。 林女士家和王女士家門前的通道為公共通行的通道，屬于建筑物的共有部分，林女士和王女士作為業(yè)主對此享有共有和共同管理的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用。 其次，根據(jù)消防法律法規(guī)的規(guī)定，建筑物內(nèi)的走道、安全出口均嚴(yán)禁堆放物品。在樓內(nèi)通道上擺放雜物，雖方便一時，但如遇火災(zāi)險情則會成為逃生和滅火救援的障礙，是對全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全的重大隱患。 再次，《民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。王女士應(yīng)依法使用住宅內(nèi)通道，保持過道通暢，方便鄰里通行，保障自身和他人的生命財產(chǎn)安全。 1 老王樓道堆雜物起火， 判賠633萬！ 因在樓道堆放雜物起火致人傷殘，近日，堆放雜物的事主及小區(qū)物業(yè)被北京市三中院終審判決賠633萬余元！ 其中雜物堆放人老王賠償70%，即443萬余元，物業(yè)公司對633萬余元全額承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 2 樓道堆雜物， 3歲女童攀爬窗戶墜亡 2021年7月15號上午，在瘦西湖福苑小區(qū)發(fā)生了一起悲劇，一名3歲的女童因家中無人，竟通過攀爬樓道雜物到十樓窗戶口，不幸墜樓身亡。 3 樓道雜物起火 多人受傷嚴(yán)重 2018年，四川資陽市雁江區(qū)一小區(qū)1樓樓道內(nèi)雜物起火，整個民房為7層。消防出動7輛消防車、35人趕到現(xiàn)場將火撲滅，并疏散出24名被困人員?；馂?zāi)造成包括老大爺在內(nèi)的8人受傷。 4 電動車樓道內(nèi)充電起火 引燃樓道雜物致人死亡 2016年7月22日12時，阜南縣某小區(qū)A棟三單元發(fā)生火災(zāi)，燒損電瓶車、雜物等，并造成居住在該單元3A室的住戶馬某死亡。 5 樓梯間雜物起火 花季少女被燒傷致十級傷殘 2014年8月12日上午，如東縣某小區(qū)2號樓3單元505室的16歲少女姍姍，因鄰居業(yè)主在樓梯間堆放雜物、遺留火種引發(fā)火災(zāi)導(dǎo)致燒傷，致十級傷殘。 樓道是業(yè)主進(jìn)出家門的通道， “ 法條鏈接 《中華人民共和國消防法》 第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。 第二百八十六條規(guī)定 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。 業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。 第一千二百五十五條規(guī)定 堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 第一千二百五十六條規(guī)定 在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，由行為人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》 第二十八條 高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標(biāo)識。 高層民用建筑的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器等部件應(yīng)當(dāng)完好有效；常開式防火門應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時自動關(guān)閉并反饋信號。 禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。 重 要 通 知 關(guān)于清理樓道及公共區(qū)域雜物的通知 尊敬的業(yè)主/住戶： 您好！為全面消除居民住宅消防安全隱患，最大限度地確保小區(qū)各業(yè)主生命財產(chǎn)安全，預(yù)防和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生。在此，物業(yè)服務(wù)中心溫馨提醒您，為了您和他人的安全，請您配合做到以下幾點(diǎn)： 1、住宅樓道內(nèi)禁止停放自行車、電動車、摩托車等容易影響人員出行及疏散； 2、住宅樓道內(nèi)禁止隨意拉接臨時電線、違章用電； 3、樓道內(nèi)禁止亂堆亂放生活垃圾，影響其他業(yè)主正常生活； 4、公共區(qū)域內(nèi)禁止存放雜物、蔬菜、鞋架、花盆等。 文章內(nèi)容來源：物業(yè)管理之家。版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除。
孩子父親認(rèn)為，孩子之死與樓道鄰居堆放的雜物脫不開干系。原來，孩子是從公共樓道的窗戶爬出去墜亡的，而一米多高的窗臺旁，則擺放著鄰居家的縫紉機(jī)、凳子以及一輛自行車。
消防部門認(rèn)定起火原因?yàn)殡娖寇囯娋€短路引燃可燃物著火。醫(yī)院診斷證明書確認(rèn)：馬某為呼吸道燒傷、重度燒傷，經(jīng)搶救無效死亡。