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物業(yè)環(huán)境管理不僅僅是清潔綠化那么簡單
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更新時(shí)間:2022-11-16 09:51:47
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一
物業(yè)環(huán)境管理的
基本內(nèi)容
物業(yè)環(huán)境管理主要是調(diào)控業(yè)主或物業(yè)使用人與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系,組織并管理業(yè)主或物業(yè)使用人的生產(chǎn)和生活活動(dòng)等。一般來說,物業(yè)環(huán)境管理的基本內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:
1、清潔管理
現(xiàn)代清潔不但注重一般業(yè)務(wù)的
"
掃
"
,更為注重專業(yè)的
"
保
"
,防止建材的磨損、變色、生銹、發(fā)霉等。因此,我們的清潔作業(yè)更注重專業(yè)業(yè)務(wù)的含義是
"
保潔
"
。良好的環(huán)境衛(wèi)生不但可以保持物業(yè)區(qū)域容貌的整潔,而且對于減少疾病、促進(jìn)身心健康十分有益,同時(shí),對社會(huì)精神文明建設(shè)也具有很重要的作用。
2、綠化管理
盡量擴(kuò)大綠化面積及種植花草、樹木的種類,不僅可以凈化空氣,調(diào)節(jié)物業(yè)區(qū)域小氣候,保持水土、防風(fēng)固沙,而且還可以消聲防噪,達(dá)到凈化、美化環(huán)境的目的。在提高綠化植物的生長質(zhì)量、維護(hù)綠化植物優(yōu)美外型的同時(shí),注重與園林藝術(shù)協(xié)調(diào)與融合。
3、消殺管理
為有效控制
"
四害
"
密度,營造良好的工作和生活環(huán)境,將以
"
預(yù)防為主、全面達(dá)標(biāo)
"
為原則,根據(jù)季節(jié)的變化,制定相應(yīng)的消殺工作計(jì)劃,把滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂、滅白蟻工作做好。
4、排污管理
對于項(xiàng)目的污水井、排污管、化糞池等將采取隱性化的管理,確保業(yè)戶或租戶有一個(gè)無污水、無廢氣、無臭氣的工作、生活環(huán)境。
5、污染控制
盡最大努力控制各種可能的污染源如空氣污染、水體污染、固體廢棄物污染、噪聲污染、電磁波污染等。并積極推行垃圾分類收集處理和節(jié)約能源活動(dòng)。
二
物業(yè)環(huán)境管理的
治理內(nèi)容
1、清除違章搭建
違章搭建是對整個(gè)物業(yè)區(qū)域和諧環(huán)境的破壞。它既有礙觀瞻,又影響人們的日常工作和生活,還可能帶來交通、消防等方面不安全的問題。因此,物業(yè)管理公司一定要協(xié)助有關(guān)部門,認(rèn)真做好清除和及時(shí)防止物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違章搭建的管理工作。
2、加強(qiáng)市政公用設(shè)施管理
為物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人生產(chǎn)、生活、辦公等服務(wù)的市政公共設(shè)施是該物業(yè)區(qū)域的一個(gè)重要組成部分,一旦它遭到破壞或損壞,便會(huì)影響人們正常的生產(chǎn)、生活和工作。因此,加強(qiáng)市政公用設(shè)施的管理也是物業(yè)管理公司環(huán)境管理的一項(xiàng)重要工作。
3、搞好車輛交通管理
車輛是人流、物流的載體。物業(yè)區(qū)域的交通道路是物業(yè)人流、物流流動(dòng)的通道。物業(yè)相對于其外部環(huán)境,車輛交通是對外聯(lián)系的主要載體與通道,在物業(yè)使用中有著特殊的重要性。車輛交通管理的目的是為了建立良好的交通秩序、車輛停放秩序,確保物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人的車輛不受損壞和失竊。
4、建設(shè)各種環(huán)境小品
物業(yè)環(huán)境小品的種類繁多,就其性質(zhì)來說,大體上可劃分為兩大類:一是功能性環(huán)境小品,二是裝飾性環(huán)境小品。環(huán)境小品具有方便實(shí)用、美化環(huán)境、優(yōu)化空間的功效。不同物業(yè),環(huán)境小品的布置原則和方法不盡相同。環(huán)境小品的設(shè)計(jì)應(yīng)從使用功能出發(fā),在整體環(huán)境協(xié)調(diào)的統(tǒng)一要求下,與建筑群體和綠化種植緊密配合,才能達(dá)到理想的效果。
5、抓好治安管理工作
物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安管理工作是指物業(yè)管理企業(yè)為防盜、防破壞、防流氓活動(dòng)、防意外及突發(fā)事故而對所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一系列管理活動(dòng)。治安管理防治的對象主要是人為造成的事故與損失。其目的是避免所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)財(cái)物受損失、人身受傷害,維護(hù)正常的工作、生活秩序。治安管理在整個(gè)物業(yè)管理中占有舉足輕重的地位。它是物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人正常工作、安居樂業(yè)的基本保證,也是整個(gè)社區(qū)及社會(huì)安定的基礎(chǔ)。同時(shí),良好的物業(yè)治安環(huán)境能提高物業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的聲譽(yù)。
6、抓好消防管理工作
消防管理工作在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。為使物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人有一個(gè)良好的物業(yè)使用環(huán)境,物業(yè)管理公司應(yīng)做好物業(yè)消防設(shè)施和器材的配置與管理、消防宣傳教育等工作,要預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人的生產(chǎn)和生活提供安全環(huán)境,增強(qiáng)其安全感,保衛(wèi)其生命和財(cái)產(chǎn)的安全。
7、新型的人文環(huán)境
新型的人文環(huán)境應(yīng)該是和睦共處、互幫互助的生活環(huán)境;互利互惠、溫馨文明的商業(yè)環(huán)境;融洽和諧、輕松有序的辦公環(huán)境;安全舒適、相互協(xié)作的生產(chǎn)環(huán)境等。新型的人文環(huán)境可以使人們煥發(fā)熱情,提高工作效率,熱愛生活,充滿愛心,并對社會(huì)治安狀況的好轉(zhuǎn)有著很大的促進(jìn)作用。
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物業(yè)管理微資訊
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