空調(diào)外掛機脫落砸壞車輛，業(yè)主和物業(yè)誰擔責？
2022年5月30日下午，居住在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)13層的張先生家空調(diào)外掛機及支架脫落，空調(diào)外掛機被管線牽連脫落至12層，與空調(diào)外掛機相連接部分墻皮脫落，墻皮墜落至樓下造成當時停放在此的四輛汽車不同程度受損，地下散落大小不一的碎墻皮塊兒。吳女士的車輛受損最嚴重，車輛頂部被砸穿一個洞，周先生的車也有受損。
法院認為，空調(diào)外掛機及支架屬于建筑物上的懸掛物，其脫落或者墜落往往與所有人、管理人或使用人的設(shè)置、管理、維護瑕疵具有直接關(guān)系，故張先生應(yīng)證明其對于該脫落沒有過錯。如果因為該懸掛物脫落造成他人損害，張先生應(yīng)承擔侵權(quán)責任。從吳女士、周先生提交的張先生房屋空調(diào)外掛機脫落照片、車輛受損及法官現(xiàn)場勘驗情況可以看出，空調(diào)外掛機本來在陽臺外墻位置，但事發(fā)當天只有一根管線連接該外掛機已脫落至約12層，且位置明顯偏移至他處，該空調(diào)外掛機明顯應(yīng)有大幅度擺動，照片顯示張先生房屋陽臺處脫落和墜落的外墻明顯是空調(diào)外掛機所在位置的整塊脫落，外墻皮從13樓墜落后波及四輛車的范圍，且同一樓棟其他業(yè)主在與張先生懸掛本案空調(diào)外機處同一陽臺位置未發(fā)現(xiàn)有類似外墻皮脫落情況，可以認定空調(diào)外掛機及支架脫落的外作用力使得陽臺外墻脫落，這一結(jié)論具有高度蓋然性。張先生作為該外墻使用人，對于吳女士、周先生主張的合理損失應(yīng)予賠償。
法官提醒
廣大市民尤其是老舊小區(qū)業(yè)主，對于安裝在室外時間較長的懸掛物，包括空調(diào)外掛機以及太陽能熱水器等物品，要定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。