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物業(yè)服務(wù)之1、2、3、4、5

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點(diǎn)擊次數(shù): 更新時(shí)間:2022-04-14 14:17:38 打印此頁(yè) 關(guān)閉


1個(gè)中心


1、始終把服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)提升,作為工作的中心常抓不懈,只有品質(zhì)提升,才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中立足、扎根。


2、通過(guò)幾年的努力,各項(xiàng)工作艱苦開展,終于有了立足之地。但是,面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)、面對(duì)新的要求,面對(duì)很多不確定的因素,我們應(yīng)該深感危與機(jī)并存,不淘汰過(guò)時(shí)的、隨意性的管理模式,終究會(huì)被現(xiàn)實(shí)所淘汰,所以要同心協(xié)力、未雨綢繆,要自加壓力,提升品質(zhì)、與時(shí)俱進(jìn),方能在這里扎根、發(fā)展。


2個(gè)基本點(diǎn)


一是要突出人性化管理、溫馨服務(wù)。因?yàn)椋飿I(yè)管理本質(zhì)上就是對(duì)人的服務(wù),貼心的、周到的、微笑的、專業(yè)的服務(wù)方能贏得認(rèn)可、換來(lái)尊重。


二是要深化細(xì)節(jié)管理。因?yàn)槠焚|(zhì)提升,不能忽視每一個(gè)微小的細(xì)節(jié)。


1、注重細(xì)節(jié):在企業(yè)管理中要加強(qiáng)對(duì)細(xì)節(jié)管理,從身邊的每一件小事做起,將小事做好,從企業(yè)管理上的細(xì)節(jié)入手,培養(yǎng)我們?cè)谖飿I(yè)管理、服務(wù)上的細(xì)節(jié)處理;


2、認(rèn)真細(xì)致:重視每一件事,在處理每件事時(shí)要細(xì)致入微,將每一個(gè)細(xì)節(jié)都要考慮到,將每一個(gè)細(xì)節(jié)都要做好。


當(dāng)前,應(yīng)該自我排查,反思我們的所有工作每一個(gè)細(xì)節(jié),要清醒的發(fā)現(xiàn)我們的工作還有許多薄弱環(huán)節(jié),主動(dòng)地檢討經(jīng)常被投訴的客觀和主觀原因,不能只停留在低聲下氣的解釋上,要找出突破點(diǎn),下決心進(jìn)行整改,改變形象。


3個(gè)為什么


1、今天工作為什么?雖然是為了謀生,但是也要有職業(yè)追求。讓自己與企業(yè)共成長(zhǎng)。


2、今天工作做了什么?我承擔(dān)的工作任務(wù)是否圓滿完成。有沒有什么不足之處,今后如何提高?


3、我為公司的發(fā)展做了什么?要樹立與企業(yè)共榮辱的敬業(yè)精神,發(fā)揮工作主動(dòng)性,發(fā)揮個(gè)人的聰明才智,激發(fā)自己的工作熱情,不斷提高工作效率。


4個(gè)前后


1、工作前后:工作前要注意自己的儀容、儀表、標(biāo)識(shí),要精力集中,心無(wú)旁騖,做到今天的事今天完成,不留尾巴;工作后要善于反思,有不足之處要馬上彌補(bǔ),不留后患,要及時(shí)做好該做的記錄,注重過(guò)程性材料。


2、業(yè)主前后:業(yè)主看得到的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)要盡心做好;不要僥幸的認(rèn)為有些環(huán)節(jié)業(yè)主沒能看出來(lái)的,要認(rèn)識(shí)到我們服務(wù)的對(duì)象是高級(jí)知識(shí)分子,他們的眼光最挑剔。


3、困難前后:任何工作都不可能永遠(yuǎn)是一帆風(fēng)順的,難免會(huì)有困難,因此,我們要有團(tuán)隊(duì)精神,既分工又合作,用實(shí)際行動(dòng)體現(xiàn)我們是團(tuán)結(jié)和諧的團(tuán)隊(duì)。


4、危機(jī)前后:面對(duì)危機(jī)、投訴等突如其來(lái)的事情,自己沒法妥善應(yīng)對(duì)時(shí),要沉著冷靜,要及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),尋求支援,方能化大為小,把損害降到最低;危機(jī)過(guò)后,責(zé)任人要反思工作失誤,吸取教訓(xùn),改進(jìn)工作方法,落實(shí)整改措施。


5個(gè)力


(一)約束力


1、建立健全各項(xiàng)管理的規(guī)章制度,引入規(guī)范化的管理機(jī)制。


2、用制度來(lái)約束、規(guī)范員工的言行舉止。一方面,規(guī)章制度不能高高掛起,應(yīng)該匯編成冊(cè),組織學(xué)習(xí),深入人心,讓大家知道哪些事要做好,哪些事要避免,不小心違反了,要接受什么處分。因?yàn)?,沒有規(guī)矩不成方圓。另一方面,規(guī)章制度匯編成冊(cè),公司管理才有相對(duì)穩(wěn)定的延續(xù)性,能避免管理的隨意性,也不會(huì)因?yàn)閸徫蝗藛T更迭,制度產(chǎn)生前后矛盾。


3、完善績(jī)效考評(píng)制度,量化管理,獎(jiǎng)優(yōu)罰懶,不能干好干壞一個(gè)樣,適當(dāng)?shù)膲毫δ墚a(chǎn)生工作動(dòng)力。


4、得當(dāng)?shù)募?lì)能產(chǎn)生創(chuàng)造力,所以,要不斷營(yíng)造“比學(xué)趕幫超”的工作氛圍。樹一批“崗位標(biāo)兵”,讓他(她)們的照片、先進(jìn)事跡上墻,讓他們成為全體員工身邊可學(xué)、可比的活榜樣。


(二)執(zhí)行力


1、工作的高效落實(shí),品質(zhì)的不斷提升,關(guān)鍵是人的因素,關(guān)鍵是各部門的執(zhí)行力。


2、部門的常規(guī)工作,要有“月、周、日計(jì)劃表”,部門主管要有工作的主動(dòng)性,要不斷錘煉協(xié)調(diào)能力,敢做、敢管。


3、領(lǐng)導(dǎo)布置的工作要按時(shí)、按要求完成,不得推諉。


4、要有團(tuán)隊(duì)精神,既分工又合作,心中要有集體觀念,共同推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。


5、加強(qiáng)檢查力度,做到有檢查、有反饋、有整改、有提升。


(三)凝聚力


1、制度管理的同時(shí),要加強(qiáng)人文關(guān)懷,關(guān)心職工的安危冷熱,維護(hù)職工的正當(dāng)權(quán)益。


2、關(guān)心職工的文體生活,開展豐富多彩的體育文化活動(dòng),要做好職工病痛、病災(zāi)慰問,做好職工生日祝福,溫馨活動(dòng),能凝心聚力,化解矛盾,促進(jìn)團(tuán)隊(duì)合作。


3、做好職工之間,上下級(jí)之間矛盾的調(diào)節(jié)和化解工作,建設(shè)和諧企業(yè)。


(四)創(chuàng)新力


1、創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的靈魂。墨守成規(guī)、因循守舊的企業(yè)永遠(yuǎn)不會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。所以,應(yīng)該努力建設(shè)學(xué)習(xí)型企業(yè)、學(xué)習(xí)型部門。強(qiáng)化職工的繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn),不斷提高其管理水平,外塑形象,內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)。


2、集思廣益,建言獻(xiàn)策,虛心向一線員工征詢企業(yè)管理“金點(diǎn)子”,提高企業(yè)的創(chuàng)新能力、推動(dòng)企業(yè)科學(xué)發(fā)展。


3、不能安于現(xiàn)狀得過(guò)且過(guò),企業(yè)和個(gè)人都要有發(fā)展的危機(jī)感。各部門要排查管理方面存在的迫切問題,進(jìn)行“課題研究”,也就是積極尋找解決問題的最佳方法、途徑,可以集思廣益、可以向書本學(xué)習(xí)、網(wǎng)上學(xué)習(xí),既可以“走出去”,也可以“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”,主動(dòng)地學(xué)習(xí)新的管理經(jīng)驗(yàn)、新的管理模式。


(五)感召力


作為公司的一員,尤其是高級(jí)主管,在堅(jiān)守職業(yè)道德的同時(shí),在企業(yè)發(fā)展的這方平臺(tái)上,要有自己的職業(yè)追求,工作要有所作為。要用自己腳踏實(shí)地的工作作風(fēng)、精益求精的工作態(tài)度、誠(chéng)懇虛心的處事方式,不斷提高部門工作的號(hào)召力。用自己的人格魅力把企業(yè)的發(fā)展思想、管理理念深入到每一個(gè)員工的思想中,使員工接受并積極努力的以這種企業(yè)精神創(chuàng)造企業(yè)價(jià)值。


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