小區(qū)少數(shù)業(yè)主常常“一言不合”

就任性地

把私家車朝小區(qū)大門口一橫，

“不答應(yīng)不開(kāi)走”

“我進(jìn)不去大家都別想進(jìn)去”的

“土匪惡霸”式堵大門行為

成為這類業(yè)主所依賴的維權(quán)方式。

沒(méi)有搶到停車位，堵大門！

保安態(tài)度不好！堵大門！

不登記不給進(jìn)小區(qū)？堵大門！

不過(guò)，和物業(yè)的糾紛，業(yè)主非要靠堵小區(qū)大門才能解決？這種維權(quán)方式真的正確嗎？

一

業(yè)主用車堵大門時(shí)有發(fā)生

事實(shí)上，業(yè)主堵門的行為在各大小區(qū)都并不少見(jiàn)。

案例：

女租戶堵住小區(qū)大門，還持刀傷人

6月29日，蘇州電視臺(tái)報(bào)道了這樣一則新聞，越溪錦和加州小區(qū)一女子不僅停車堵住小區(qū)門口，還持刀劃傷門衛(wèi)。

據(jù)了解，這位女子是小區(qū)租客，28日回來(lái)后將車停在了消防通道上。物業(yè)多次給其打電話，女子怒氣沖沖地下來(lái)直接將車挪到了小區(qū)大門口，堵住進(jìn)出通道，在與門衛(wèi)的爭(zhēng)執(zhí)中持刀傷人。

占用消防通道→堵住小區(qū)大門→持刀傷人，這位女租客一錯(cuò)再錯(cuò)，錯(cuò)上加錯(cuò)。

一言不合就堵門，這樣的事在蘇城也不少。前段時(shí)間在吳江，有住戶對(duì)小區(qū)車位分配不滿，竟然連續(xù)3天把車堵在小區(qū)門口，對(duì)業(yè)主出入造成嚴(yán)重影響。

二

小區(qū)屢遭堵門，原因何在？

私家車的數(shù)量是越來(lái)越多，隨著新車數(shù)量繼續(xù)增加，停車難的老毛病卻并沒(méi)有得到有效解決，不少住宅小區(qū)門口頻現(xiàn)“堵門車”。

究其原因，其實(shí)無(wú)非就是兩類。

一種是業(yè)主因?yàn)槟臣虑榕c物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，靠堵大門來(lái)發(fā)泄不滿或者以此要求物業(yè)立刻解決；另一種情況是物業(yè)公司嚴(yán)格停車管理，在處理門口進(jìn)出車輛問(wèn)題時(shí)，根據(jù)具體情況對(duì)不符合進(jìn)入條件的車輛不予放行。

1、小區(qū)嚴(yán)格停車管理，引起不少業(yè)主不滿

目前來(lái)說(shuō)，許多小區(qū)都施行嚴(yán)格的停車管理制度，譬如車輛刷卡進(jìn)門停車?yán)U費(fèi)、無(wú)車位的車輛不能進(jìn)入、無(wú)車牌自動(dòng)識(shí)別車輛禁止駛?cè)氲鹊?。不過(guò)這就引起了一些業(yè)主的不滿，導(dǎo)致車輛堵門事件時(shí)有發(fā)生。

2、業(yè)主訴求得不到馬上解決，以此要挾物業(yè)

因?yàn)橐恍I(yè)主的訴求、要求沒(méi)有馬上得到滿足，這些業(yè)主就會(huì)用堵門的手段來(lái)要挾物業(yè)，以此達(dá)到自己的目的。此前在柳州，就有保時(shí)捷車主因?yàn)?元停車費(fèi)堵門8小時(shí)的事情發(fā)生。不過(guò)這樣的做法其實(shí)是綁架了其他業(yè)主正常通行的權(quán)利，也會(huì)遭到其他業(yè)主的反對(duì)。

3、引起圍觀效應(yīng)，吸引有同樣訴求的業(yè)主加入

有的業(yè)主只要是對(duì)物業(yè)管理不滿，就用堵門來(lái)“討說(shuō)法”。認(rèn)為通過(guò)這種手段可以引起圍觀效應(yīng)，把事情搞大。

同時(shí)也能吸引有一樣訴求的業(yè)主加入，抱團(tuán)維權(quán)，促使事情更快地解決。

三

“用車堵門”來(lái)維權(quán)，是違法行為！

雖然堵門看似是某些業(yè)主在伸張自己的權(quán)利，但事實(shí)上，這是極端自私、不守規(guī)矩乃至違法的行為。

案例：

業(yè)主轎車堵門，物業(yè)叫鏟車當(dāng)街砸扁

“山西業(yè)主用轎車堵門，物業(yè)叫裝載機(jī)當(dāng)街反復(fù)砸壓”的新聞在當(dāng)時(shí)引起很大熱議。

2016年10月19日中午，大同凱德世家小區(qū)一業(yè)主景某某與物業(yè)發(fā)生糾紛，其弟景某和親戚孟某駕駛小轎車將小區(qū)地下車庫(kù)的兩個(gè)門堵住。19日下午，物業(yè)視其仍不移走，遂調(diào)用了施工用的裝載機(jī)強(qiáng)行將兩輛汽車挪走，并反復(fù)砸壓。

20日，警方依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》之規(guī)定，對(duì)涉嫌故意毀壞財(cái)物的李某某、劉某實(shí)施刑事拘留。

同時(shí)，警方依據(jù)《治安管理處罰法》之規(guī)定，對(duì)違法行為人景某、孟某分別給予行政拘留10日的行政處罰。