李女士購(gòu)買了一套二手房后，冬季來(lái)臨前去交納供暖費(fèi)，但物業(yè)公司拒收，要求李女士將之前拖欠的供暖費(fèi)全部補(bǔ)交才同意接受今年的供暖費(fèi)。李女士的房屋是今年從王某之手購(gòu)買的，之前王某一直未居住該房屋，李女士認(rèn)為自己只有義務(wù)交納自己購(gòu)房后產(chǎn)生的供暖費(fèi)。法院經(jīng)審理后，依法判決認(rèn)定供暖公司應(yīng)當(dāng)收取李女士本年度的供暖費(fèi)，對(duì)于之前的拖欠費(fèi)用，物業(yè)公司不能要求李女士承擔(dān)。物業(yè)公司可以向之前享受供暖服務(wù)的業(yè)主收取。法官釋法
供暖合同具有相對(duì)性，誰(shuí)享受供暖服務(wù)，誰(shuí)就應(yīng)該交納供暖服務(wù)費(fèi)。在本案中，王某欠交的供暖費(fèi)用，應(yīng)該由其自行承擔(dān)。供暖公司不應(yīng)該以其與王某之間的供暖合同，要求李女士代為交納。故法院最終判決李女士勝訴。
被告李某居住于某小區(qū)，在供暖季結(jié)束后其一直未交納供暖費(fèi)，故某供暖中心將李某告至法院，要求李某交納全部供暖費(fèi)用。李某在庭審中稱，因冬季的供暖不達(dá)標(biāo)，其整個(gè)冬天都在開(kāi)空調(diào)。自己曾多次給供暖中心打電話，讓派人維修，但供暖中心只在供暖快結(jié)束之時(shí)，才派人來(lái)測(cè)量、維修，且都是中午，室溫均能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的溫度。李某對(duì)自己主張的整個(gè)供暖季室溫不達(dá)標(biāo)問(wèn)題未能舉證證明。該案法院經(jīng)審理后，依法判決被告李某交納全部供暖費(fèi)。法官釋法
供暖是一項(xiàng)公共性的服務(wù)，李某聲稱冬季供暖不達(dá)標(biāo)需要向法院舉證證明，在不能向法院舉證證明冬季供暖不達(dá)標(biāo)的情況下，李某無(wú)權(quán)拒絕交納供暖費(fèi)。
張先生居住的小區(qū)實(shí)行集中供暖，分戶管理。由于張先生購(gòu)房后一直沒(méi)有居住，所以自己也未交納過(guò)供暖費(fèi)。后供暖公司將張先生訴至法院，要求張先生支付拖欠的供暖費(fèi)。該案經(jīng)法院調(diào)解后，張先生同意按比例支付供暖費(fèi)。法官釋法
在實(shí)行分戶管理的情形下，用戶停止用熱雖不需要交納全額供暖費(fèi)，但仍需要交納一定比例的費(fèi)用。交納基本費(fèi)用的原因，主要是從熱傳導(dǎo)和熱輻射方面考慮的，熱能會(huì)在冷熱之間傳遞，為保證已居住房屋的室溫，必須保證相鄰樓層的供暖管道運(yùn)行。同時(shí)，為了保證未居住房屋內(nèi)供暖設(shè)施在未供暖的情況下不發(fā)生故障，也需要保證基本的供熱。基于此，需要未居住者同樣交納一定比例的供暖費(fèi)。
當(dāng)然，對(duì)于基本費(fèi)用的比例，雙方可以在供熱合同中約定。?文章內(nèi)容來(lái)源：物業(yè)管理微資訊?聲明：此文版權(quán)歸原作者所有，若有來(lái)源錯(cuò)誤或者侵犯您的合法權(quán)益，您可通過(guò)公眾號(hào)后臺(tái)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。