2021年12月31日凌晨3時左右，某小區(qū)的業(yè)主李某夫婦為慶祝新房入伙，在該棟樓房的大門前燃放煙花。

凌晨4時20分左右，某小區(qū)物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)該棟樓房18樓有房間燃起大火（該房間業(yè)主為何某夫婦，房屋于2021年11月27日開始二次裝修），便立即撥打了119火警電話并聯(lián)系其他工作人員前來滅火?；馂?zāi)發(fā)生后，消防救援大隊對現(xiàn)場進(jìn)行封閉式保護(hù)，進(jìn)行了勘驗(yàn)并制作了《火災(zāi)現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄》。2022年3月17日，經(jīng)消防救援大隊委托，資產(chǎn)評估事務(wù)所作出資產(chǎn)評估報告書，認(rèn)定涉案房屋裝修工程損失評估值共計9.29萬元。

2022年3月31日，消防救援大隊作出火災(zāi)事故認(rèn)定書，不能排除外來火源引燃可燃物著火成災(zāi)。因該火災(zāi)事故對何某夫婦購買的房子造成了嚴(yán)重?fù)p害，何某找到煙花燃放者李某夫婦和某小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，要求其對造成的損失進(jìn)行賠償。

李某夫婦認(rèn)為，火災(zāi)不一定是由燃放煙花引起的，且燃放煙花經(jīng)過了房產(chǎn)總公司同意，房產(chǎn)總公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對房屋內(nèi)的損失的價值也存在異議。

房產(chǎn)總公司、房產(chǎn)資興分公司認(rèn)為，物業(yè)公司非涉案房屋起火的責(zé)任人，財產(chǎn)損失應(yīng)由實(shí)際侵權(quán)人承擔(dān)，公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，午夜巡邏第一個發(fā)現(xiàn)險情，第一時間報火警滅火，事前在《臨時管理規(guī)約》、業(yè)主群中多次提示告知禁止燃放煙花，且事后配合處理現(xiàn)場、積極配合消防救援支隊勘驗(yàn)及協(xié)調(diào)業(yè)主間解決賠償問題，事前、事中、事后已盡到管理責(zé)任。另涉案房屋陽臺拉門被拆除，未關(guān)外窗戶，無法隔絕陽臺外帶來的風(fēng)險，原告自身也應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。

因?qū)r償事宜未達(dá)成一致意見，2023年3月，何某夫婦將李某夫婦、房產(chǎn)總公司、房產(chǎn)資興分公司訴至資興市法院，要求共同賠償其財產(chǎn)損失143907.53元。

公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，根據(jù)消防救援大隊出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書中對起火原因的認(rèn)定，及現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄中載明案涉房觀景陽臺上有煙花爆竹殘留物，即煙花濺入室內(nèi)引發(fā)火災(zāi)具有高度的蓋然性，且李某夫婦未能提供證據(jù)證明火災(zāi)系何某夫婦故意或者其他原因以及不可抗力所造成，二者燃放煙花的行為與涉案房屋因火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失具有直接的因果關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

房產(chǎn)資興分公司作為涉案房屋的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雖在業(yè)主微信群提醒業(yè)主不能在小區(qū)內(nèi)燃放煙花，但在李某夫婦燃放煙花時未進(jìn)行制止，未履行法定和約定的安全防范義務(wù)，與涉案房屋因火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失存在間接因果關(guān)系，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事賠償責(zé)任。

非房屋內(nèi)部因素造成的火災(zāi)已明顯超出了何某夫婦的正常注意范圍，故其在本案中不存在過錯。

本案責(zé)任酌情確定由李某夫婦承擔(dān)70%的責(zé)任，房產(chǎn)資興分公司承擔(dān)30%的責(zé)任，房產(chǎn)資興分公司作為房產(chǎn)總公司的分支機(jī)構(gòu)，不具有法人資格，其對外債務(wù)中以其管理的財產(chǎn)不足以承擔(dān)的部分，由房產(chǎn)總公司承擔(dān)。

涉案房屋因火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失存在經(jīng)消防救援大隊委托資產(chǎn)評估事務(wù)所鑒定，所有裝修工程損失評估值為92900元，雙方均未再申請重新鑒定，故案涉房的直接財產(chǎn)損失為92900元。對何某夫婦提出的其他損失，因其未提供充分的證據(jù)證明其他損失的金額，且其對原自帶精裝的部分項目進(jìn)行了拆除，故不予認(rèn)定。

依照相關(guān)法律規(guī)定，法院判決李某夫婦承擔(dān)何某夫婦房屋損失的65030元，由房產(chǎn)資興分公司承擔(dān)27870元，房產(chǎn)資興分公司以其管理的財產(chǎn)不足以承擔(dān)損失的，由房產(chǎn)總公司承擔(dān)。

判決后，李某夫婦不服一審判決向郴州市中級人民法院提起上訴，郴州市中級人民法院審查后作出駁回上訴，維持原判的判決。

新房入伙在特定的時間燃放煙花作為一種習(xí)俗，希望給自己帶來好運(yùn)，讓人在城市更有安定感，但也存在安全隱患，燃放煙花產(chǎn)生的火星遇到可燃物容易導(dǎo)致火災(zāi)，有些手持鞭炮也容易因操作不當(dāng)造成使用人及路人受傷。

在此，法官呼吁廣大群眾，在慶祝新房入伙燃放煙花的過程中，一定要在空曠開闊的平地進(jìn)行燃放，燃放后及時撲滅殘留的火星并處理好燃放垃圾，防止燃放殘留物溫度過高自燃，預(yù)防事故發(fā)生。

同時，法官也提醒各小區(qū)物業(yè)管理方，明確小區(qū)內(nèi)關(guān)于燃放煙花事項的相關(guān)細(xì)則，在業(yè)主燃放煙花時，要安排專人進(jìn)行管理，盡到相應(yīng)的安全防護(hù)義務(wù)，以免造成火災(zāi)。