小區(qū)路面磚毀壞猶如美麗的衣服上爛了洞，但是有些小區(qū)因為年數(shù)久路面磚質(zhì)量不過關(guān)，出現(xiàn)了地面坑坑洼洼的現(xiàn)象也難免，問題在于相關(guān)部門能不能及時進行修葺，那么物業(yè)是否有責(zé)任維修小區(qū)路面呢？

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小區(qū)路面是公共設(shè)施，公共區(qū)域路面維修屬于物業(yè)進行管理保養(yǎng)。在需要維修的時候，首先看它的保修期，如在保修期內(nèi)，由開發(fā)商維修；保修期外小問題應(yīng)歸物業(yè)負責(zé)維修。

《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。

專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。

小區(qū)道路維修如果屬于中大修，則可申請維修資金。維修資金是指物業(yè)專項維修基金，專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。

使用大修基金必須由業(yè)主委員會制定使用方案，并向維修資金列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主征求書面意見。業(yè)主討論簽字通過后，將使用建議和表決結(jié)果在小區(qū)明顯位置進行公示。最后可到當?shù)刈〗ň稚暾垼顚懕砀?，提供各項手續(xù)。經(jīng)備案、審批合格后，可提取大修基金。

來源：濟南市市中區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（以上內(nèi)容為整理轉(zhuǎn)載，如有侵權(quán)請及時聯(lián)系我們刪除）