買了房子未裝修未入住

連續(xù)三年交了足額物業(yè)費

這錢，到底花得冤不冤？ 

以下咨詢由任戰(zhàn)敏律師解答

      按照法律的相關規(guī)定，

你雖然未入住未裝修的房屋，

但也應當足額交納物業(yè)費。

       我國《民法典》第九百四十四條明文規(guī)定：

“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。”

       此外，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條也作了相關規(guī)定，只要物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，即使你未入住未裝修房屋，你也不能以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由拒不支付物業(yè)費。故你連續(xù)三年足額繳納物業(yè)費的做法合理合法。