公安部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》措施更嚴(yán)厲授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位和組織對(duì)電動(dòng)車違規(guī)停放充電有權(quán)制止、組織清理和報(bào)告 《通告》要求規(guī)范電動(dòng)車停放充電行為,嚴(yán)厲查處違規(guī)停放充電行為:1、嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者...
在日常生活中,家里燈泡壞了,找物業(yè);停水停電了,找物業(yè);房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,還找物業(yè)……在一些居民眼中,只要是出現(xiàn)問(wèn)題就要求物業(yè)來(lái)解決,物業(yè)就是萬(wàn)能的。物業(yè)公司究竟是干嘛的?物業(yè)的管理權(quán)限有哪些?出現(xiàn)一些問(wèn)題業(yè)主究竟該找哪些部門?管01綠地被侵占物業(yè)該不該管?問(wèn)題:“我們小區(qū)才交房...
近期物業(yè)人員在巡查時(shí),常發(fā)現(xiàn)有孩子在地庫(kù)內(nèi)踢球打球、奔跑打鬧、玩滑板車等。地下車庫(kù)是為業(yè)主停車所用,車輛往來(lái)通行,行人如果突然出現(xiàn)在行車路線上,駕駛?cè)撕茈y及時(shí)作出應(yīng)急避讓動(dòng)作,可能會(huì)造成安全事故。停車場(chǎng)≠游樂(lè)場(chǎng)!在地下車庫(kù)遛狗、散步、騎車、跳繩、捉迷藏、踢球打球等行為,存在很大安...
一總經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)公司的全面工作,著重于外部溝通、項(xiàng)目開發(fā)、公司人事、財(cái)務(wù)管理等。1.主持公司全面工作。2.負(fù)責(zé)決定公司組織構(gòu)架,建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和管理體系。3.負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計(jì)劃和工作總結(jié),負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施。4.負(fù)責(zé)審核財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)預(yù)算、核...
一安保工作針對(duì)年末易出現(xiàn)入室盜竊、火災(zāi)等安全問(wèn)題,要求各項(xiàng)目對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的安全檢查,對(duì)監(jiān)控設(shè)備、可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試、檢修,對(duì)安全隱患,整改到位。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主自我防范意識(shí)的宣傳。1、進(jìn)出車輛進(jìn)行登記.確保小區(qū)車輛停放有序。2、收廢品人員不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。3、加大安全巡邏。4...
在保安巡邏檢查中,保安員應(yīng)當(dāng)在觀察、分析的基礎(chǔ)上識(shí)別六種人,檢查地點(diǎn)的選擇應(yīng)當(dāng)注意“四宜、四不宜”,辦事程序上應(yīng)當(dāng)注意一些問(wèn)題,檢查發(fā)問(wèn)應(yīng)當(dāng)掌握要領(lǐng)。一識(shí)別“五種人”在保安巡邏的詢問(wèn)檢查中,身份可疑的人、行為可疑的人、攜物可疑的人、關(guān)系可疑的人、痕跡可疑的人,都是需要保安員觀察識(shí)...
常聽到同行或者是物業(yè)前輩說(shuō)這樣一句話,物業(yè)管理其實(shí)就是痕跡管理,那么痕跡管理到底包括哪些內(nèi)容呢?所謂痕跡管理可以分為二個(gè)部分:一是做任何事情都要有文字記錄;二是在現(xiàn)場(chǎng)要留下管理痕跡。一健全各項(xiàng)記錄表格我們物業(yè)服務(wù)人員整天忙忙碌碌,要是沒(méi)有做好記錄,日復(fù)一日、年復(fù)一年也不知道我們究...
一、停車位先滿足業(yè)主的需要,還是外來(lái)車輛的需要?答:先滿足業(yè)主的需要!所以小區(qū)太多外來(lái)車輛占用業(yè)主共有車位,是違法的,需要改正的!相應(yīng)條款:《民法典》第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。《民法典》第二百七十六條【車位...
在保安巡邏中,對(duì)巡邏環(huán)境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇,居民住宅區(qū)和企事業(yè)單位基本條件的選擇等,都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環(huán)境選黑不選亮對(duì)巡邏環(huán)境的選擇,通常選無(wú)燈光照明或相對(duì)較暗的地理環(huán)境。為什么呢?主要是因?yàn)檫x黑作案歷來(lái)是違法犯罪的特點(diǎn)之一。二巡邏地段選靜不選...