從2011年開始,遼寧省沈陽市市民李東發(fā)現(xiàn)他在2009年購買的房屋出現(xiàn)北窗墻壁滲水、北陽臺嗆水情況,多次聯(lián)系所在小區(qū)的物業(yè)公司維修無果。2015年,物業(yè)公司找李東交納物業(yè)費(fèi),并稱會幫著維修房屋。但在李東繳納了之前應(yīng)交的物業(yè)費(fèi)后,物業(yè)公司卻以種種理由推托。于是李東從此拒繳物業(yè)費(fèi)。2...
林先生居住在一層,因不需要乘電梯上下樓,他覺得和其他業(yè)主一樣交電梯費(fèi)太虧了,就拒交物業(yè)費(fèi)。經(jīng)審理,順義法院認(rèn)為,根據(jù)物業(yè)管理合同,林先生應(yīng)該交納包含電梯費(fèi)在內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)公司起訴稱,2005年,林先生購買順義區(qū)某小區(qū)一幢16層樓房的一層房屋。2006年,林先生與小區(qū)...
案例簡介小劉購買了某樓盤的房屋及車位,依法取得了房屋及車位的所有權(quán),并辦理了產(chǎn)權(quán)證。后小劉與小張簽訂了《房屋買賣合同》,約定將其名下的該樓盤房屋轉(zhuǎn)讓給小張,但合同中未涉及車位的歸屬。將房屋過戶后,小劉發(fā)現(xiàn)小張占用了其車位,并對外出租獲取租金。小劉多次要求小張返還均被拒絕,無奈之下...
近日,家住城西區(qū)的吳先生向反映,他的電動車停放在小區(qū)停車場內(nèi),卻不翼而飛,物業(yè)公司表示沒有收取停車費(fèi),不承擔(dān)責(zé)任。為此,吳先生十分苦惱,他想知道:電動車放小區(qū)丟失,誰來負(fù)責(zé)?事件回放吳先生說,今年元月中旬他要回老家過年,臨行前便將一輛電動車停放在小區(qū)停車場的電動車存放點(diǎn),但是過年...
羅先生、李先生都是贛州某住宅小區(qū)的業(yè)主,前不久,他們分別被小區(qū)物業(yè)公司一紙?jiān)V狀告到了章貢區(qū)法院,要求支付欠繳的物業(yè)費(fèi)等。物業(yè)公司稱,該公司按照合同約定為羅先生、李先生所在小區(qū)提供了物業(yè)管理與服務(wù),但羅先生、李先生未按照協(xié)議約定及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電梯分?jǐn)傎M(fèi),認(rèn)為其行為已構(gòu)成...
一房屋空著不交物業(yè)費(fèi)法院會支持嗎?2015年,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議,但此后一直未繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次指點(diǎn)催繳,但楊某繼續(xù)以未真正入住為由拒不繳納物業(yè)費(fèi)。2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至平江縣人民法院...
隨著房價(jià)不斷攀升,很多業(yè)主花巨資買到房子后,都在考慮如何讓自己的居住利益最大化。多占幾平方米公共空間,相當(dāng)于白賺數(shù)萬元,因此從樓頂?shù)降孛?,從搭建空中樓閣到擠占小區(qū)綠地,小區(qū)內(nèi)的私搭亂建問題逐漸成為物業(yè)服務(wù)糾紛中的新矛盾。那么小區(qū)有違章建筑,能否成為業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由呢?案例引入...
小王購買了一套期房。住房建成后,在辦理入住手續(xù)時(shí),物業(yè)管理公司提出兩個要求:第一,簽訂業(yè)主規(guī)約;第二,簽三年的物業(yè)管理協(xié)議。小王發(fā)現(xiàn)業(yè)主規(guī)約中有些條款與開發(fā)商的承諾不一樣,同時(shí)他認(rèn)為簽訂3年的管理協(xié)議也是不合理的,所以他拒絕了物業(yè)管理公司的要求,結(jié)果該物業(yè)管理公司卻以此為由不給他...
上海某小區(qū)業(yè)主嚴(yán)某因在自行購買的產(chǎn)權(quán)車位上停放兩輛車被物業(yè)制止,雙方僵持不下,嚴(yán)某將物業(yè)公司告上法庭?! ∩虾R恢性赫J(rèn)為,不動產(chǎn)權(quán)證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積,小區(qū)業(yè)主在使用產(chǎn)權(quán)車位時(shí)不能僅根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證的面積來確定車位的專屬部分,而應(yīng)以車位地面劃線范圍為限合...