業(yè)主入住新房后,如果小區(qū)物業(yè)責(zé)任心強(qiáng),管理到位,業(yè)主的生活可以說是錦上添花。反之,如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位,小區(qū)里面垃圾成堆、安保一塌糊涂、私家車亂停亂放,那就很鬧心啦。有的業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不到位,拒交物業(yè)費(fèi)。那么業(yè)主拿出物業(yè)服務(wù)不完善的證據(jù),能否酌情不交或少交物業(yè)費(fèi)呢?法院會支持...
剛加入有車一族的田先生,怎么也沒想到自己將車停放在小區(qū)里,取車時發(fā)現(xiàn)車已不見。對于自己新買的愛車被盜,田先生認(rèn)為,將車停放在小區(qū)里,其是支付停車費(fèi)用的,由于物業(yè)公司未妥善保管引起車被盜。于是,田先生將物業(yè)公司告上法庭,要求賠償該車款8.6余萬元。日前田先生的訴請被閔行法院判決駁回...
雪停后在小區(qū)溜彎萬萬沒想到走著走著人就摔了業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭要求其賠償損失法院怎么判?物業(yè)未及時掃雪,老人摔成十級傷殘2020年2月,一場大雪過后,黑龍江省牡丹江市各小區(qū)的物業(yè)公司又開啟了“清雪模式”。時年81歲的牛某所住小區(qū)的物業(yè)公司,卻遲遲未清掃小區(qū)公共通道的積雪。由于天...
專業(yè)提示1、管道漏水,業(yè)主儲藏室受損,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、物業(yè)對于擴(kuò)大的損失應(yīng)舉證證明,否則將承擔(dān)舉證不能的法律后果。 案例描述 2012年12月,A物業(yè)公司與B業(yè)主簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議,服務(wù)內(nèi)容包括共用上下水管道、落水管等共用設(shè)施的維護(hù)。 20...
9樓公共露臺積水,灌入8樓業(yè)主室內(nèi),造成室內(nèi)大量積水。這種情況下,業(yè)主家中泡水,物業(yè)要不要賠?近日,思明區(qū)法院針對一起這樣的物業(yè)糾紛作出判決,物業(yè)公司因不夠盡責(zé),沒有及時消除該露臺中可能存在的積水隱患,被判承擔(dān)部分責(zé)任并支付賠償。事件9樓露臺積水,8樓房子泡水 市民劉先...
在日常生活中不知道大家有沒有遇到這樣令人頭疼的經(jīng)歷,自己的房子好好住著,卻莫名其妙被樓上滲水淹了,亦或者是污水管道堵塞,導(dǎo)致家中臭氣熏天,無法正常居住。碰到這些情況時大家會怎么辦呢?是找物業(yè)、開發(fā)商理論?還是找鄰居處理?一、《民法典》聚焦“公共下水道堵塞,怎么認(rèn)定責(zé)任”在線普法,...
小何遇上了一件讓他快“崩潰”的事:家里“水漫金山”,溢滿了來自糞池總管道里的污水和糞便。因?yàn)檎也坏骄唧w的“肇事者”,他將樓上9戶人家及物業(yè)公司一同告到了昆山法院。近日,該案有了結(jié)果,法院判決小何與樓上9戶人家一同承擔(dān)11萬元的財(cái)產(chǎn)損失。家中糞水漫溢管道中發(fā)現(xiàn)磚塊等垃圾小何的家在昆...
疑問房子多年沒住,電梯沒有使用,當(dāng)再次想回來居住時,被物業(yè)告知需要補(bǔ)繳之前幾年的電梯費(fèi)。這筆費(fèi)用到底用不用交,張先生心里有了疑問。張先生在沈陽蘇家屯區(qū)有一套住房,“2011年購買的新房,住了一段時間,從2016年就不住人了?!彪m然沒有住人,但是物業(yè)費(fèi)張先生從來都按時繳納,一直交到...
去年年底,劉佳購買了某樓盤一套70多平米的房子,并一次性交了半年物業(yè)費(fèi)。最近,她準(zhǔn)備續(xù)交下半年的物業(yè)費(fèi)時,卻被物業(yè)告知,過去半年的公攤電費(fèi)需一并補(bǔ)上。成都商報記者根據(jù)劉佳提供的一張交費(fèi)明細(xì)發(fā)現(xiàn),除了物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)外,還包括電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)和公共分?jǐn)傠娰M(fèi),這兩項(xiàng)共計(jì)108.11元。...