近日,南昌市西湖區(qū)人民法院審理一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案,法院判決:因物業(yè)公司漲價(jià)而拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主李莉敗訴,李莉向南昌某物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)2600元。南昌市取名花城的小區(qū)比較多。開發(fā)商與南昌某物業(yè)公司簽訂《某某花城物業(yè)管理服務(wù)合同》,約定由原告負(fù)責(zé)花城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作,合同期限自...
裁判要旨物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi),不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)?;景盖槟澄飿I(yè)管理有限公司與孟某某簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,合同約定某物業(yè)管理有限公司為鼓樓街道某小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),某物業(yè)管理有限...
北京市昌平區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)與A物業(yè)企業(yè)簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》,約定由A物業(yè)企業(yè)為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。合同約定A物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理,包括小區(qū)的工程圖紙、住房檔案資料及竣工驗(yàn)收資料;物管會(huì)每半年審核物業(yè)管理費(fèi)收支經(jīng)營(yíng)情況,并會(huì)同A物業(yè)企業(yè)以公告形式告知全體業(yè)主;A物...
按時(shí)交物業(yè)費(fèi),不但物業(yè)合同中有明明白白的約定,而且清清楚楚地寫入了《民法典》第944條。拒交物業(yè)費(fèi),既違法,又違約!近日,杭州市蕭山區(qū)人民法院對(duì)一批物業(yè)公司起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的案件作出了一審判決。該區(qū)一小區(qū)建設(shè)單位與某物業(yè)公司簽訂了一份前期物業(yè)服務(wù)合同,合同履行期間,一些業(yè)主以家...
強(qiáng)基固本01、服裝熨燙平整,皮鞋光亮,穿戴干凈整齊、容貌整潔;男員工不在園區(qū)抽游煙;女員工統(tǒng)一使用發(fā)髻。02、全員參與保潔工作,人過地凈。03、電話三聲內(nèi)接聽,使用規(guī)范用語:您好,xx物業(yè),很高興為您服務(wù)!客戶先掛斷電話才能放下話筒。04、見到客戶時(shí),三米內(nèi)面帶微笑,有目光交流的...
業(yè)主、使用人使用物業(yè),應(yīng)當(dāng)自覺遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。另外,業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)獲取的收入歸業(yè)主共有,業(yè)主可以約定將該收入納進(jìn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者其他合理用途。一如何合理使用小區(qū)物業(yè)?物業(yè)管理區(qū)...
加強(qiáng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)的關(guān)鍵。那么該如何做?“走、接、聽、看、講、指、盯、析”八字是現(xiàn)場(chǎng)管理基本方法。請(qǐng)收好!“走”就是多走動(dòng),實(shí)行循環(huán)走動(dòng)式管理,全面了解現(xiàn)場(chǎng)工作,確保工作安排無缺失,薄弱環(huán)節(jié)無遺漏?!敖印苯话喟嘟M對(duì)安全隱患、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況、文明衛(wèi)生等方面進(jìn)行...
一物業(yè)公司應(yīng)盡義務(wù)1、確保消防設(shè)施設(shè)備完好并處于設(shè)計(jì)功能狀態(tài);2、消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修;3、消防管理應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案,應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練;4、大堂崗、大門崗、機(jī)房、消防控制室應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器;5、消防器材應(yīng)進(jìn)行每月檢查、維護(hù)和統(tǒng)計(jì);6、消防知識(shí)普及、宣傳和教...
電梯、小區(qū)廣場(chǎng)、院內(nèi)空地等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),卻不向業(yè)主公示相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收益,該小區(qū)一位女業(yè)主把物業(yè)公司告上了法庭,一審業(yè)主勝訴。一審判決后,物業(yè)公司不服,提起了上訴。記者獲悉,二審已審理完畢,法院維持原判。事件簡(jiǎn)介據(jù)了解,維權(quán)的業(yè)主武女士于2007年9月2日與物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)管理...