物業(yè)常常遇到許多自己無力解決的麻煩事,需要請求政府主管部門出面處理。遇到這種情況的時(shí)候,只要自己已經(jīng)盡到法規(guī)賦予的“教育、勸阻”的責(zé)任,就千萬不能客氣,孩子哭抱給他媽,該報(bào)告的馬上報(bào)告,請有執(zhí)法權(quán)的上陣。否則,自己硬撐,死要面子活受罪,到頭來往往兩頭不落好,還很可能給自己惹來更大...
隨著居住小區(qū)的規(guī)?;?、現(xiàn)代化,以及公司經(jīng)營的信息化和專業(yè)化,小區(qū)內(nèi)的個(gè)體商戶和中、小公司的數(shù)量不斷增多。有些業(yè)主為了招攬生意,在自家門前或是窗戶上張貼廣告宣傳自己的業(yè)務(wù),一時(shí)間各種花花綠綠的廣告充斥了整個(gè)小區(qū),迷亂了人們的雙眼。這種在自家窗戶上張貼廣告的行為雖然方便了做生意的業(yè)主...
人才儲備,指在本崗位任職者正常任職的情況下,企業(yè)發(fā)現(xiàn)并培養(yǎng)本崗位后備人選的行為。后備人選一般來自于下一級崗位,作為本崗位的儲備干部。企業(yè)在確認(rèn)儲備人才后,將結(jié)合企業(yè)的人才發(fā)展培養(yǎng)計(jì)劃,給予后備人選更多的業(yè)務(wù)輔導(dǎo)、重點(diǎn)溝通和培訓(xùn)機(jī)會(huì),使后備人選得到更大的提升,從而具備擔(dān)任上一級崗位...
看似平凡的保安崗位,實(shí)則肩負(fù)著重要職責(zé)。保安人員在日常工作中應(yīng)緊繃安全弦,切實(shí)保障人民的生命及財(cái)產(chǎn)安全。保安人員應(yīng)熟練掌握并將所學(xué)方法技巧如(保安巡邏“五選五不選”、詢問檢查“六三三”工作法等)運(yùn)用到日常工作中去。 保安巡邏“五選五不選”01巡邏環(huán)境選黑不選亮對巡邏環(huán)境...
很多居民覺得“我每年交了物業(yè)費(fèi),那我家無論出現(xiàn)了什么問題,物業(yè)都應(yīng)該第一時(shí)間幫我解決!”于是家里馬桶壞了,找物業(yè);停水停電了找物業(yè);房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題找物業(yè);......物業(yè)與業(yè)主之間產(chǎn)生的很多糾紛,是業(yè)主沒有分清楚物業(yè)費(fèi)包括什么?物業(yè)費(fèi)到底是什么費(fèi)?哪些事物業(yè)應(yīng)該管?哪些事不歸物...
上上下下的電梯是我們不可或缺的出行工具關(guān)于電梯的恐慌提問NO.1鋼絲繩斷了,電梯會(huì)墜落嗎?NO.2被困電梯會(huì)不會(huì)窒息?提問提問NO.3電梯墜下著地前可以瞬間跳起嗎?NO.4電梯的事故率是不是特別高?提問以上是不是大家被困電梯的內(nèi)心想法?其實(shí)“電梯困人”并沒有那么可怕一切恐懼源于未...
“有許多物業(yè)人認(rèn)為自己干了很多年,認(rèn)為物業(yè)管理很簡單,覺得物業(yè)經(jīng)理這個(gè)崗位很容易勝任,所以不學(xué)習(xí),不思考,而到了真正做的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)存在許多不足。這種固步自封的工作方式欠缺行動(dòng)力,這種坐吃山空的自我消耗模式肯定不是長久之計(jì)……” 那么,想要成功勝任物業(yè)經(jīng)理這個(gè)崗位,除了專業(yè)知識方...
衢州某小區(qū)的幾名業(yè)主,在小區(qū)地面停車位已滿的情況下,堅(jiān)持將車輛駛?cè)胄^(qū)并多次不文明停車。經(jīng)數(shù)次勸導(dǎo)無效,且明確拒絕簽署文明停車承諾書,結(jié)果被物業(yè)刪除小區(qū)閘道口車輛自動(dòng)識別信息,失去了車輛自由進(jìn)出小區(qū)的便利。業(yè)主以通行權(quán)受侵犯為由向浙江省衢州市衢江區(qū)法院起訴物業(yè)公司,結(jié)果被判駁回。...
很多住戶都有這樣的居家行為:把垃圾放在門外,堆到一定程度或等到出門時(shí)一起拿下去扔。但生活垃圾容易腐爛,散發(fā)難聞的氣味,甚至產(chǎn)生污水。而且堆放門口的垃圾也會(huì)占用樓道空間,給其他住戶帶來很多不便。這樣的行為到底應(yīng)不應(yīng)該?“垃圾放門口又不是不丟”、“自家門口屬于私人區(qū)域”等能否成為理由...