有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題,例如說住了幾年的房子,如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況了。那么這種情況下,應(yīng)該找樓上的住戶,還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢?所以今天就來給大家科普一下,簡單理清一下責(zé)任。房屋漏水的常見情況1、外墻、屋頂漏水一般是因開發(fā)商在修建房屋時埋下...
1.為業(yè)主辦理入住服務(wù)(1)驗明客戶資料:①業(yè)主本人辦理:業(yè)主身份證、入住通知單、房屋買賣契約;②業(yè)主委托他人代為辦理:除上述資料外,還需提供委托人身份證及委托書;③單位購買:除上述資料,還需提供單位證明及個人身份證明。(2)填寫資料或簽署協(xié)議:填寫《住戶登記表》;簽訂相關(guān)規(guī)定或...
經(jīng)常有朋友詢問:“空置房要不要交物業(yè)費?”“我房子沒住,也沒裝修,物業(yè)公司憑啥要我交物業(yè)費?”對于這個問題,小編雖然回答過多次了,但覺得還是有必要再跟小區(qū)業(yè)主們談一談空置房為啥要交物業(yè)費?6句話再談空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費?第 1 句 話物業(yè)公司提供的是公共服務(wù),你沒住,服務(wù)內(nèi)容...
問1.物業(yè)公司在疫情期間如何加強住宅小區(qū)疫情防控?答:一是守好門,建立疫情防控期間小區(qū)出入管理制度。各物業(yè)公司要積極配合屬地街鎮(zhèn)按照適度封閉管理的要求,盡最大可能減少出入口數(shù)量;對進入小區(qū)所有人員進行體溫測量,發(fā)現(xiàn)體溫異常的人員要做好信息登記并及時報告屬地街鎮(zhèn),對于外來訪客發(fā)現(xiàn)體...
一人行出入口1、安全員服裝整潔、發(fā)不過耳、面容清潔、儀容端正。2、安全員對客戶親切友好:對進出客戶主動點頭示意、微笑或問好。如遇客戶詢問或需主動與其交涉須主動敬禮,并使用文明禮貌用語,雙手接遞物品。3、識別外來人員,禮貌詢問、核實、登記和指引。4、崗?fù)?、服?wù)臺完好、干凈;物品擺放...
保潔工作實施方案1.目的確保小區(qū)清潔衛(wèi)生2. 適用范圍適用于小區(qū)保潔服務(wù)3. 保潔工作管理制度3.1保潔主管崗位職責(zé) 3.1.1 負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,制定部門規(guī)定。 3.1.2 負責(zé)制定小區(qū)清掃管理實施方案。 3.1.3 負責(zé)制定小區(qū)各清...
北京市昌平區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理委員會與A物業(yè)企業(yè)簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》,約定由A物業(yè)企業(yè)為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。合同約定A物業(yè)企業(yè)負責(zé)物業(yè)檔案的管理,包括小區(qū)的工程圖紙、住房檔案資料及竣工驗收資料;物管會每半年審核物業(yè)管理費收支經(jīng)營情況,并會同A物業(yè)企業(yè)以公告形式告知全體業(yè)主;A物...
林先生居住在一層,因不需要乘電梯上下樓,他覺得和其他業(yè)主一樣交電梯費太虧了,就拒交物業(yè)費。經(jīng)審理,順義法院認為,根據(jù)物業(yè)管理合同,林先生應(yīng)該交納包含電梯費在內(nèi)的物業(yè)費。 物業(yè)公司起訴稱,2005年,林先生購買順義區(qū)某小區(qū)一幢16層樓房的一層房屋。2006年,林先生與小區(qū)...
案例簡介小劉購買了某樓盤的房屋及車位,依法取得了房屋及車位的所有權(quán),并辦理了產(chǎn)權(quán)證。后小劉與小張簽訂了《房屋買賣合同》,約定將其名下的該樓盤房屋轉(zhuǎn)讓給小張,但合同中未涉及車位的歸屬。將房屋過戶后,小劉發(fā)現(xiàn)小張占用了其車位,并對外出租獲取租金。小劉多次要求小張返還均被拒絕,無奈之下...