房子好好住著,某天回家發(fā)現(xiàn)天花板有水漏下,亦或下水道汩汩污水泛入室內(nèi),家里一片汪洋。碰到這種情況,您會(huì)怎么辦呢?是找物業(yè)公司、開發(fā)商理論?還是直接找樓上住戶索賠?今天咱們通過一則案例了解下這方面的內(nèi)容案情回顧 曹女士新居在金壇區(qū)...
買了房子未裝修未入住連續(xù)三年交了足額物業(yè)費(fèi)這錢,到底花得冤不冤? 以下咨詢由任戰(zhàn)敏律師解答 按照法律的相關(guān)規(guī)定,你雖然未入住未裝修的房屋,但也應(yīng)當(dāng)足額交納物業(yè)費(fèi)。 我國《民法典》...
“什么破電梯,怎么天天壞”!這是居住在高層的住戶最平常的抱怨了“怎么又壞了不是前兩天才維修好的嗎?”面對(duì)業(yè)主這樣的抱怨和不滿物業(yè)和電梯維保人員真的是一個(gè)頭、二個(gè)大?。?!明明是例行做電梯保養(yǎng)可是鄰居們?nèi)匀槐г闺娞輭牧耸畟€(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨電梯為什么總是壞?是不是電梯質(zhì)量不好?是...
如何更好地推動(dòng)完整社區(qū)建設(shè)?今年兩會(huì),全國人大代表,北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師、總規(guī)劃師,首鋼集團(tuán)總建筑師吳晨帶來了相關(guān)建議。中國工程院和中國科學(xué)院兩院院士吳良鏞于2010年提出“完整社區(qū)、和諧城市”理念后,相關(guān)主管部門及部分城市作出了積極探索,取得了一定成效,北京、上...
趙耐香,黨的二十大代表、銀川市金鳳區(qū)長城花園社區(qū)黨委書記。她認(rèn)為,對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說,落實(shí)黨的二十大精神的關(guān)鍵是不斷提升服務(wù)的規(guī)范化水平,用優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主對(duì)美好生活的向往。文/謝羅群黨的二十大報(bào)告高瞻遠(yuǎn)矚、內(nèi)涵豐富、思想深邃,是指引行業(yè)未來實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的一盞明燈,也是我...
隨著物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展,醫(yī)院物業(yè)成為一種重要的管理業(yè)態(tài)。醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的對(duì)象具有復(fù)雜性,包括醫(yī)護(hù)人員、醫(yī)療服務(wù)人員、病患及家屬/陪護(hù)人員,來自天南海北,人群屬性不確定性極強(qiáng),使醫(yī)院物業(yè)服務(wù)難度較高。加上醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的特殊性,醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性也很強(qiáng)。為醫(yī)院提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)...
物業(yè)常常遇到許多自己無力解決的麻煩事,需要請(qǐng)求政府主管部門出面處理。遇到這種情況的時(shí)候,只要自己已經(jīng)盡到法規(guī)賦予的“教育、勸阻”的責(zé)任,就千萬不能客氣,孩子哭抱給他媽,該報(bào)告的馬上報(bào)告,請(qǐng)有執(zhí)法權(quán)的上陣。否則,自己硬撐,死要面子活受罪,到頭來往往兩頭不落好,還很可能給自己惹來更大...
隨著居住小區(qū)的規(guī)?;?、現(xiàn)代化,以及公司經(jīng)營的信息化和專業(yè)化,小區(qū)內(nèi)的個(gè)體商戶和中、小公司的數(shù)量不斷增多。有些業(yè)主為了招攬生意,在自家門前或是窗戶上張貼廣告宣傳自己的業(yè)務(wù),一時(shí)間各種花花綠綠的廣告充斥了整個(gè)小區(qū),迷亂了人們的雙眼。這種在自家窗戶上張貼廣告的行為雖然方便了做生意的業(yè)主...
亂派招貼被人戲稱為城市的"牛皮癌"。這種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育過程中出現(xiàn)的流行病,蔓延到大街小巷。即使是作為全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)的海富花園,也未能幸免。海富花園管理處下大力氣加以整治,力求辟出一方凈土。通過加強(qiáng)護(hù)衛(wèi)巡邏工作,很快就基本杜絕了戶外亂派招貼。但在樓內(nèi)亂塞亂貼搬家、裝修、...